1860年，戰爭的陰云又一次籠罩在海河的上空；九龍半島的厄運也隨之步步來臨。8月1日，英法聯軍在北塘登陸，對無辜百姓進行了瘋狂的搶掠和殺戮。雖然清軍進行了頑強的抵抗，但是原始的兵器終究抵御不住洋槍洋地的攻擊。8月24日，天津陷落。侵略者繼續向通州進犯，咸丰皇帝逃往承德避難。英法聯軍進入北京，掠燒了圓明園。10月24日和25日，恭親王奕忻代表清政府分別同英法交換了《天津條約》文本，又簽訂了《北京條約》。《北京條約》除承認《天津條約》完全有效外，又增加了開天津為商埠、割讓九龍司給英國、准許英法掠賣華工等內容。至此，外國侵略者夢寐以求的開天津為商埠的要求，在60多年后，終于用武力得到實現。

英國是當時資本主義國家的“霸主”。天津距北京甚近，各國為了刺探各种情報和加強對這個“門戶”的控制，便紛紛在津設立領事館，天津英租界也就自然成了各個侵略國在華的一個政治中心。

西方列強為了在中國進行經濟掠奪，從1860年英法聯軍占領天津之后，第一批殖民主義的“淘金老”即隨軍來到天津，相繼開辦起洋行。他們依仗著不平等條約中享有的种种特權．千方百計地壟斷貿易，牟取暴利。

1861年，天津海關成立，首先把持天津海關稅務司的是英國人。后來在英國人德璀琳盤据天津海關長達二十余年的時間里，不僅一手操縱了天津的進出口貿易，而且忠實地執行著西方資本主義對中國的各項侵略政策。 英國人借著《北京條約》，蠻橫地奪走了九龍。中國又失去了一塊美麗富饒的領土。

九龍和香港僅一水之隔，它們之間的海而寬度只有1.5公里，海水深度為2一15米不等。九龍南部群山拱衛．可供巨輪停靠，是世界上十分難得的天然良港。英國占領之后，便把它開辟成為擴大侵華戰爭的軍事基地。

英國通過割占九龍，在中國大陸攫取了立足點，井且完全獲得了九龍与香港之間的深水良港，使香港作為英國對華侵略的橋頭堡的作用更加突出。僅從《北京條約》中的有關掠賣華工這一罪惡條款的實施，便不難看出，英國侵略者對天津和包括九龍在內的香港由來已久的貪婪和陰險。第二次鴉片戰爭失敗后，天津成為西方殖民侵略者在中國北方掠運勞工的最大口岸，被人販子招募來的勞工在天津上船，被運往香港，再從香港轉賣到世界各地。從天津到香港，竟成了一條充滿了數百万勞工血汗的航線。隨著國家主權的步步淪喪，天津成為西方列強瘋狂掠奪中國北方原材料和農副產品的最大口岸；而香港則成為西方列強向中國傾銷工業產品的中轉港。 采訪南開大學歷史系教授李喜所：香港与天津應該說在近百年里有共同的命運，從地理環境來講呢，香港處在東南沿海，而且這兩個地方都有比較优越的地理環境和比較丰富的各种資源，另外交通比較方便，所以西方殖民主義者對這兩個地方早就有侵占的野心，應該說天津和香港命運是緊緊連在一起的，它們在近百年具有比較相似的，共同的歷史命運。