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张圣坤、鲍敏中委员在全国政协十届一次会议第二次全体会议上联合提出，过高的房价对我国未来经济增长的各个方面都会带来不利影响，政府应未雨绸缪，平抑房价，以促进我国房地产业健康稳定发展。
他们认为，目前我国大部分大中城市房价收入比超过国际平均水平6倍，其中北京、上海等大中城市的房价收入比都超过10倍，同时，部分地区已出现房地产投资增幅过大、投资结构不尽合理、空置面积过大等问题。到2002年8月，全国空置商品房面积已达9449万平方米，同比增长14.1%，其中空置一年以上的商品房面积为4397万平方米，同比增长11.5%。全国商品房空置率达26%。
他们说，我国大中城市房价过高存在许多危害：加大金融机构潜在风险；极大地提高了城市的商务成本；过多的资金投在房地产业，使工农业得不到必要的资金支持，中小企业贷款难问题得不到解决；造成中心城区空楼现象严重；过重的“供楼”负担影响了居民的后续消费能力。
他们建议：建立和完善房地产投资、住房价格水平和房地产金融的统计制度，加强分析监测；对全国房地产市场进行专项检查，进一步规范房地产市场；对低收入人群购房进行补贴；对购多套房而都借用银行贷款的，从购置第二套住宅起，银行贷款利率适当提高；加快旧城改造等。
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