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虽然是现役国脚，但吴承瑛已经为自己退役后的生活规划好了方向，当一名成功的房地产开发商。
吴承瑛此次报考的是同济大学经济与管理学院建筑管理与房地产系的工程管理专业，他之所以选择这个专业，完全是从自己的兴趣爱好出发的。吴承瑛对于建筑的爱好由来以久，近年来上海房地产业的高速发展，更让他看到了这个行业的美好前景。平日里，吴承瑛就喜欢研究楼市、房产，从上海到北京再到国外，每到一地，他都要仔细观察当地房屋的结构和发展，仅用喜欢已经不能概括他对房产的发烧程度了。
吴承瑛出生书香门第，曾高祖吴延琛，曾是清朝嘉庆七年壬戌状元；曾祖父吴郁生是光绪三年翰林，曾任清朝要员，大名鼎鼎的康有为还是吴老先生的门徒；父亲则是上海大学的退休教授。出身于这样的书香门弟，吴承瑛自然懂得知识的重要性。“我想了很多，总有一天不能踢球了，也要为自己找一条出路吧，读书算是一条吧。”
与祁宏不同的是，吴承瑛去年已经当了爸爸，全家人得知他要考大学，都是一百个支持。父母和妻子替他担起了照顾女儿的重任，“他们让我安心读书，女儿的事情不要我操心”，说到这里，吴承瑛露出了孩子般的笑容。“趁现在还读得进书当然要读了，总不能等女儿大一起，和我一起去读大学。”
与国际经贸相比，工程管理专业的难度要更大，所学科目中容易“淘浆糊”的科目不多，都是实打实的理工科目，例如材料力学、理论力学等专业科目都是吴承瑛今后要涉及到的高难度课程，好在吴承瑛的父亲就是上海大学退休的数学教授，在这方面可以给他提供强有力的帮助。
据了解，这个专业毕业的学生更多从事的是房地产项目经理、工程师等职业。看来，吴承瑛是想从专业入手，获得进入房地产业的入门证书。
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