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日前，市国土房管局发布中心城区2006年第四季度地价指数，中心城区地价呈上升之势，去年四季度地价1832元／平方米，比第三季度增长1.4%。 2006年第四季度，中心城区商业、居住、工业地价水平分别为3479元／平方米、1435元／平方米和583元／平方米，环比增长率分别为1.69%、1.07%和0.3%。商业、居住地价上涨明显，工业用地地价微有上扬。与2005年第四季度地价水平相比，商业用地地价上涨3.17%、居住用地同比增长3.85%工业地价同比提高0.47%。地价综合增长率1.4%，比第三季度高出0.9个百分点比2005年同期下降4.8个百分点，去年四季度地价综合增长率仅相当于2005年同期幅度的22%。
商业地价整体上升，涨幅放大，区域差异缩小。去年第四季度中心城区商业地价水平呈整体上涨的态势，除外环线附近局部区域有所下降，导致9、10级地的商业地价变化不明显之外，2-8级商业用地平均地价均小幅上涨，其中，3、4、5、7级地地价上涨幅度较大。商业地价变化的空间形态总体上增长幅度呈倒U字形。
商业地价水平的行政区阵列继续保持以往的格局。和平区商业平均地价水平独居首位，显著高于其他区，分列二到六位的仍然是河西区、南开区、河北区、河东区和红桥区，环城四区中，东丽区、北辰区的地价水平略高于西青区和津南区。与去年三季度末的商业地价水平相比，河西、河东、南开、红桥和北辰区均有明显的上涨，西青区和津南区略有下降，东丽区维持原有的水平。
居住用地地价全面上涨，区域差异明显。去年第四季度，居住用地地价水平整体上涨1.07%，涨幅略高于上季度，级别平均地价和行政区平均地价的变化幅度都呈现出明显的区域性特征。按土地级别的分化表现为地价升高幅度自高级别土地向低级别土地阶梯状下行的态势，即高级别地带地价上涨幅度较大，中心城区外围地带地价上涨速度放慢。从行政区的分异情况看，除津南区之外，其他各行政区地价上涨的态势一改以往三个季度微幅上升的局面涨幅均高出0.5%，和平、南开区、红桥三区增长最快。
工业用地地价稳中微升。中心城区内工业用地较少，分布相对集中。工业用地出让、转让多发生在城区外围地带，中心城区内部尤其是中环线以内工业场地、厂房租赁比较活跃，但在过去的一年内租金水平变化很小。去年四季度新技术产业园区工业商品房交易价格较三季度微小上扬。综合多种因素，多方评估的结果，四季度，工业地价较上季度平均微涨0.3%。工业地价变化反映在行政区方面的差别是，河北、东丽、河西区上涨幅度大于0.5%，其他区域本期地价微有波动。
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