|
2007年2月5日,东湖区房管部门将中山路上的一处店面强行锁住。 |
就像去北京要逛王府井,到上海要逛南京路一样,来了南昌不到中山路和胜利路走一遭,就不可能真正领略南昌的商业繁华。
但自去年以来,这两条繁华街市却被蒙上了一层阴影。中山路和胜利路繁华商业街连续发生租赁纠纷,其间多次出现打砸伤人事件。这些纠纷均发生在南昌东湖区房管局的管辖范围内,纠纷的起因基本相同:店面是东湖区管辖范围内的国有公房,租赁合同到期,原承租户希望续租,房管部门或使用权人以竞标招租为由停止租赁,矛盾由此发生。
为赶走老经营户,新经营户开始打砸
刘丽萍,中山路207号“海尔斯曼斯专卖店”店主,自1999年以来一直承租此店面并经营服装。2006年4月10日,租赁合同到期,公房使用权人南昌红光针织内衣厂以拍租为由,不再与刘丽萍签订租赁合同,而与一名叫张勇忠的人签了店面租赁合同,而张勇忠代表的是江西俊雅实业发展有限公司。刘丽萍认为自己在同等条件下享有优先承租权,因此希望与出租方协商,继续租赁该店面。
于是,冲突产生了。2006年7月18日和8月15日,张勇忠两次带人对“海尔斯曼斯专卖店”进行打砸,将店面铁门关上,并用电焊焊住,致使5个店员被关在里面长达3个小时。
在极度惊惶下,刘丽萍求助媒体,当地的媒体《江南都市报》派记者到现场,并进行了报道。报道中对当时的场面进行了描述:为赶走老经营户,新经营户出损招儿,竟将店铺里的货物都抛到店门外的人行道上。成堆的衣服以及货物都堆在马路上,一个穿黑衣服的男子还在不断破坏209-3号的装修,装饰灯、货架已全被打烂。派出所民警赶到现场才制止了黑衣男子的行为。
刘丽萍告诉记者,这名身穿黑衣服的男子,即为张勇忠。
与此同时,另外一起店面租赁纠纷也与这名叫张勇忠的男子有关。
中山路185号原“阿依连专卖店”的店主黄毓英,自1990年以来一直和丈夫在此店承租经营,该店面的公房使用权人是南昌东湖区胜利五金厂(后更名为东湖区胜利工贸公司,以下简称工贸公司)。
2005年年底,他们经营的185号店面与工贸公司签订的合同期满,工贸公司口头通知黄毓英夫妇,为贯彻房管部门的指示,店面出租要进行投标,参加投标必须缴纳20万元的保证金。当时黄毓英提出,用货物抵押作保证金,遭到拒绝。
2006年2月28日,在未履行竞标手续的情况下,工贸公司与张勇忠代表的江西俊雅实业发展有限公司签订了一份《合作协议》,将中山路185号出租给张勇忠。
黄毓英认为:作为原承租户,他们应享用同等条件下的优先承租权。黄毓英夫妇向工贸公司表示,愿意在出价相同或略高于张勇忠的情况下,继续租赁此店面。
在协商没有结果时,2006年3月5日,张勇忠以违法侵占为由,将黄毓英告上法庭。4月28日,南昌市东湖区人民法院下达判决书:原告胜诉,并限被告黄毓英夫妇自判决书生效之日起停止对中山路185号店面的侵占。
此事件并未告一段落。2006年3月31日20时,工贸公司的经理熊某与张勇忠等数十人来到中山路185号店面进行打砸。其间,店面门牌、服装模特、货架和货柜被砸,店内销售的服装被丢出店外,并强行将店门锁上。2006年5月9日,张勇忠叫来搬家公司将黄毓英存于店面楼上库房内的货物搬走,前后共搬走了3车货,货值上百万元,至今下落不明。黄毓英曾就此向警方报案,警方以经济纠纷为由,不予立案。
两起打砸事件的主角都是张勇忠,而张勇忠代表的又都是江西俊雅实业公司。事态已经愈演愈烈,已非一般的店面纠纷所能解释。
|