“接到售楼小姐电话说‘十一’楼盘价格每平方米要涨500元,还以为是逼我们尽快决定的招数,哪知道成了现实。”昨日,购房者朱先生这样告诉记者。
朱先生看的是位于武昌中北路的一个楼盘,9月30日售楼小姐告诉他要涨价,过了两天他再去看,果然每平方米价格提了500元。这样一来,他看中的户型要多花4万多元。记者发现,近段时间以来,不少楼盘弥漫着普涨气氛,不管是中心城区还是郊区,都可以看到开发商在往上提价。
从8月份至今,不少中心城区楼盘涨幅惊人。江汉区一楼盘一个月内涨价近千元,武昌一楼盘8月底开盘时均价不到7000元/平方米,目前该楼盘已没有低于8000元/平方米的房子。
青山一楼盘9月初开盘时均价为5700元/平方米,进入10月,价格已经提至6300-6500元/平方米。售楼小姐介绍,过几天可能还要提价。而近段时间涨价幅度在500元/平方米以内的楼盘更是不胜枚举。
涨价导致的后果就是,目前武汉中心区单价在8000-9000元/平方米的楼盘频频出现,近郊楼盘也不甘示弱,一近郊楼盘价格竟已涨至6000元/平方米。
江汉区一楼盘的销售人员介绍,虽然涨价了,但他们并不担心销售,这个黄金周会有不少外地人来看房,销量不会差。
业内人士认为,从今年年初到现在,武汉房地产市场的火爆远远超出房地产商的预期,他们今年的销售任务大多数都已提前完成。由于房子属于“买涨不买跌”的产品,加上前段时间有些开发商捂盘,导致市场出现了供不应求的假象,直接推动购房者快速出手。
中国指数研究院华中分院有关人士分析,解决房价快速上涨,还需要加大中等价位、中小户型房源的供应量,并加快已出让土地的开发,提高有效供应量。