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业内人士：5年内经适房交易将在不久后退出市场 昨(11日)天，记者从北京中原三级市场部权证部得到消息，多家合作银行如工商银行、深圳发展银行、光大银行、广发银行、中国银行、上海浦东发展现已停止对5年以内经济适用房发放贷款。但目前我爱我家等中介公司还未收到此类通知。业内人士分析，如这一政策真的实施，经济适用房的投资空间将被大大挤压，成交量也会迅速下降，5年内经济适用房有可能面临卖不出去的现实。 记者上午致电各银行，深发展银行有关人员表示，目前5年内的二手经适房贷款明显萎缩，基本上不再办理。工行一家支行二手房贷人员告诉记者，虽然目前尚未接到停止办理5年内的二手经适房贷款的通知，不过对二手经适房贷款执行较为严格的标准。 北京中原三级市场部副总经理宫萍表示，随着5年内二手经适房贷款政策的明朗化，该类房地产的交易量将进一步下降。此前，“我爱我家”副总经理胡景晖预测，5年内经适房交易将在不久后退出二手房市场。 据了解，目前市场上大量的经济适用房建于2003年或者更晚，从经济适用房成交来看，5年以内成交占到80%左右。另外，从目前来看，购买不足5年的经济适用房的购房者必须是审批合格、具有购买资格的消费者，这类消费者的经济实力有限，大约有70%选择银行贷款，银行叫停对5年以内经适房贷款后，对于这部分贷款购房需求者打击很大，同时对把经济适用房用来投资的业主来说打击也很大。加上5年以内经适房回购一说的影响，客户观望较多，导致目前成交量下降。(李海霞熊焱)
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