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嘉兴市区铭楼商厦三楼有50多个商户，他们承租了三楼所有的柜台和边厅，第一年租期要至今年4月份才到期。但是商场综合管理部一纸通知却要求他们在1月21日前办理终止合同手续，并不时停电停水，而1月24日商户们来开门时却发现，不仅电梯没开，三楼的电源都被切断了。 三楼光线昏暗 24日下午2点40分，记者赶到铭楼商厦三楼时，整个楼层十分冷清，除了30多个商户之外，很少有顾客上来，而且光线昏暗，但是下面的一楼和二楼却是灯火通明。商户们都聚集在一起，表达对商场管理部门的不满。 商户林女士说，其实闹成现在这个样子，主要是开发商想他们早点搬走。她拿出一份租赁合同给记者看，上面明确写着从2007年4月10日起，租期两年，租金一年一付。但现在一年还没有到，铭楼商厦管理部就要求他们终止合同。不少业主都拿出一张该商厦管理部出具的通知，上面明确写着要三楼的商户在1月21日前办理终止合同手续，逾期不办的，保证金将不予归还。 “你们看，这么多灯都不亮了，今天他们把电线也剪断了。现在天黑得早，亮这么几盏灯我们怎么做生意啊？用这样的方式也太过分了吧？让我们走可以，但没到租期总要把我们交的租金退还给我们吧？这样算什么，合法吗？”商户谢小姐对记者说，公司就发这样一张通知让他们撤柜走人，既没有说退租金，更没有说如何赔偿违约金，甚至连当初的保证金能不能拿回都成问题。 保证金能否扣留 商户们说，他们当初除了交纳1万元到2万元不等的租金外，还有一项名为租贷保证金的费用，柜台是3000元，边厅是5000元，这笔费用即通知中提到的保证金。而且除了这些费用之外，柜台和装修的钱也是商户们自己承担，有的商户仅仅装修就花了1万多元，如果要撤柜的话，这笔钱势必也很难要个说法。 但令商户们最感愤怒的是，按管理部发出的通知来看，如果不去办理终止手续，保证金就不会退还给他们。卖手表的李先生说，租期还没到就强行要求终止合同，这本身就是商场管理部门违约在先，而且还用保证金来要挟租户搬走，这更加令人难以接受，简直是霸王条款。“我虽然心里很气，可也没有其他办法，上午刚刚去办了终止手续，但能不能拿回保证金我还是没有底。这个保证金到底商场有没有权力扣留，或者在怎样的情况下他们才可以扣留，这些我们会咨询律师，必要时会通过法律途径解决。” 三楼已经整体转让？ 对于这次铭楼商厦管理部强行要求商户撤离，商户们都得到了一些消息。李先生说，据他们所知，铭楼商厦三楼因为经营情况不佳，已经被整体转让给其他单位，所以迫切想他们搬走。“连总经理都对我们说，可能明天就不是他们在这里了。我们的感觉就是，当初租金给了他们之后，管理部门就放任不管了。” 为了证实商户们的说法，记者随后找到了铭楼商厦管理部，但是办公室大门紧锁，只有财务室里有一名中年女子。该女子说，她只负责办理终止合同手续，其余的事一概不知，要问总经理。有商户告诉记者，在半个多小时前管理部门的一个副总经理还在，但是副总说他也不能做主，而总经理这几天都在杭州出差。
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