记者日前从温州银监分局获悉,去年,全市银行业金融机构房地产开发贷款几乎与前年持平,仅增长1.23%。而全市地产开发贷款下降了七成。 据统计,截至2007年末,全市银行业金融机构房地产开发贷款余额98.75亿元,比上年仅增加1.2亿元,增长1.23%,低于全市贷款增速23.37个百分点,其中地产开发贷款余额13.64亿元,比上年减少5.69亿元,下降71.6%。 2007年,在国家宏观调控房地产信贷政策影响和调控力度不断加大的背景下,多次宏观调控的累积效应已逐渐显现,尤其是去年9月下旬房产信贷新政出台后,温州房地产信贷市场出现明显变化。温州市房地产投资增幅放缓,贷款得到有效抑制。 温州银监分局人士表示,这是本市银行业认真落实国家宏观调控政策的结果。同时也反映出温州过热的房地产业正在逐步回归理性发展的轨道。 记者了解到,除我市房地产开发商放缓“拿地”投资进度外,各家银行严格房贷审批条件,加强对土地储备贷款、商业用房贷款的监测检查,加强对个人住房贷款房屋产权证及他项权证办理的跟踪和监管,加大房地产贷款风险管理力度,从而使温州市房地产贷款得到有效抑制。 温州银监分局人士分析,随着去年以来房地产调控压力的逐步释放,房地产贷款门槛不断提高,温州房地产开发贷款还将进一步回落。
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