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在京津塘高速公路天津机场出口旁,天津滨海新区空港物流区的对面,有一座现代化新城镇在绿树掩映中展现着生机与活力。这个在天津版图上新增添的小城镇,就是东丽区华明示范小城镇。日前,华明示范小城镇项目从106个项目中脱颖而出,成功入选上海世博会城市最佳实践区。
示范镇建设
突出舒适便捷节能
现在,华明镇居住着12个村庄的4万多人,在示范镇选址上,有关部门依据本镇村民从事物流业的传统,将新的小城镇选址在空港物流区对面、高速公路与津汉公路的相交处。小城镇内科学划分居住、服务、就业等区域功能布局。在住宅分布上,根据农民居住习惯,设计多为五层建筑。在建筑风格上,结合华明镇原有的湿地文化特色,设计了街心公园和湖面,并保留了原来田埂上的数千株旱柳、果树,突出田园特色,塑造风情小镇。为改善农民生活品质,主干街区都建有公共服务设施,并规划了社区服务中心和休闲广场。在体现绿色环保可持续的发展理念上,规模使用太阳能,为每户安装了太阳能热水器,让农民们随时都能洗上热水澡。住宅按照“三步节能”标准进行建设,节能效果比上世纪八十年代的房屋提高65%左右,大大降低了物业和居住成本。此外,示范镇还建设了防水处理、中水回用的设施,实施雨污分流,通过收集雨水,经处理后直接排入湖内,用于生态建设。
老房换新房
每户资产增值约20万元
华明示范镇在合同签订、房屋测量、房屋置换等环节充分考虑群众切身利益,在公平公正公开的前提下操作。制订了每户人均30平方米的房屋置换标准,符合村民原有宅基地的实际情况,超出部分据实置换,不足部分可按成本价补齐。农民按标准置换的住房不花钱,建房享受经济适用房政策,大配套政府给予减免,用地划拨不收出让金;住进小城镇后的物业费用实行补贴,新建住房物业费每平方米只需交1毛钱,五年后不超过3毛钱。农民原有宅基地和房屋,户均估价4万元至5万元,到示范镇置换一套80平方米左右的住宅,价值超过30万元,每户资产可增值20万元左右。