|
||||
2008年,碧桂园依旧与众不同
历经了三十年的改革开放,中国迎来了她不平凡的一年:2008年,北京奥运举世瞩目,且不多言。对于房地产行业,亦是大浪淘沙。
经历了两年的房价暴涨之后,2007年下半年,房地产行业进入了严冬期:房价居高不下,市场举步维艰。但在这样一个不利的业内大环境下:碧桂园选择在监管更为苛刻的香港联交所挂牌上市,并创下内地企业在香港上市的最高集资额,这无疑给日趋渐寒的房地产行业注入了一针强心剂。
是的,碧桂园总是显得与众不同:在房价暴涨的时候,有万科的大张旗鼓,还有soho的遍地开花,甚至二、三线的中小开发商都蠢蠢欲动,希望能在这滚滚的浓汤中分到自己的一杯羹,碧桂园却是稳扎稳打,坚持物美价廉,继续快进快出,奉献的依然是“五星级的家”;在楼市停滞阶段,王石拐点,万科降价,潘石屹和任志强们都出来“辟谣”,其他开发商也纷纷开打“折扣”、“优惠”牌,唯有碧桂园,依旧“我行我素”,大有“众人皆醉我独醒”之态。
结果呢,进入2008,整体楼市依然未能恢复元气,多数开发商变得胆小甚微,而上市后的碧桂园迎来了一周年的庆典,全国范围内40多个项目处在不同的进展阶段中,上千万平米的建面正在开发。
与众不同,来自专业
资金,对于任何企业、任何行业,都是最根本的问题和话题,房地产业更是如此。碧桂园能在2008年拥有如此规模的开发量,与其完善的资金链运行密不可分。快进快出的营销模式一直是碧桂园的“信条”,这有利于资金流通,加速资金周转;香港上市,拓宽了融资渠道,融入了国际资本,保证了项目开发的顺利进行。
同时,碧桂园对企业竞争力和房地产市场有着深刻的洞悉。配合国家发展策略,切合宏观经济环境,策略性挑选房地产项目位置及配合快速开发和卓越的项目执行力,加快资产周转率,都使得企业在项目的运作上得心应手。
正是不同寻常的营销模式、开放式的市场融资、谨慎的项目选择加上专业的执行力,铸就了碧桂园的长盛不衰。
成功,离不开幕后的奉献和责任
时至今日,我们看到的、谈到的更多的是碧桂园的成功,其实早在去年上市之际,碧桂园就成为业内的热点话题;但我们却忽略了它承担的责任和风险的程度:楼市大热阶段,碧桂园顶住了不断上涨利润的诱惑,成就了“住宅工厂”的美名;楼市低落时期,碧桂园没有裹足不前,坐等观望,而是坚持开发,继续前进,抗起楼市复兴的大旗——其风险和阻力不言而喻,而碧桂园正是依靠其庞大的资金和实力,依靠其十余年积累的专业经验和品牌价值,依靠其一直保持的一种对社会和行业的责任,才能有此气度和魄力。
碧桂园人并未对其在业内的成功沾沾自喜,他们谈的更多的是对社会的责任和义务。得益于改革开放,自然要回馈社会:历年来,始终保持着感恩的心,致力于慈善事业,捐助慈善机构和特困山区学校;不断要求自己做有良心和有社会责任感的企业;守法经营、依法纳税、诚信为本……甚至在谈及香港上市的初衷时,都是为向全世界展现中国企业的实力和形象。这才是企业、社会的真正典范——碧桂园如是说:希望自身作为改革开放试点地区成长起来的本土企业,能够带着经验及资本,力所能及的推动中国经济的发展。