据市房管局相关负责人介绍，按照有关规定，经济适用房购买后，在5年内不允许上市交易。如果被拆迁人购买经济适用房居住，可持区房管局颁发的购房证、拆迁证等相关证件，到经济适用房售楼处直接购买。

　　该负责人表示，部分经济适用房开发商会委托房屋中介公司对房源信息进行登记，并代卖，但房屋中介公司必须检查开发商的销售许可证、营业执照等重要证件，并进行核实；同时，开发商要与房屋中介签订书面的房屋代卖合同，合同中应明确约定双方承担的责任。

　　本案中，犯罪嫌疑人王晓军和马超串通，进行暗箱操作，将虚假信息登载在房屋中介公司的售房网上，严重违背了房屋中介售房的操作程序。正是由于房屋中介公司管理存在漏洞，对员工监管不力，才导致数名购房者被骗。

　　受害人

　　买房心切上当受骗

　　记者在采访中了解到，此案被骗的6名受害人，大都属于工薪阶层。由于购房心切又不了解购买经济适用房的相关政策和手续，所以才轻信了王晓军的谎言，上当受骗。

　　“我和爱人的单位效益都不好，按照现在商品房的价格，我们一辈子也凑不齐买房子的钱。听说‘东城家园’的房子每平方米才4000多元，我们动心了。”一名被骗的中年大姐说，“当时，我们也到‘东城家园’去实地看房了，并且跟售楼处核实，15号楼确实还没有开盘销售，心里这才有了底。回家后，我们跟亲戚东拼西凑，才凑足了5万元交给王晓军！当时王晓军满口承诺25天后就能办入住手续，还签了协议，我们根本没想到他是骗子，更没想到应该检查他的卖房手续，结果到头来，房子没买到，钱也都被骗光了。”

　　办案民警

　　买房要通过正规渠道

　　据办案民警介绍，其实王晓军的作案手段非常拙劣，甚至有些幼稚；王晓军实施诈骗，目的就是为了满足自己的虚荣心。

　　讯问中，当民警问及其编造卖房信息骗了6名购房者30余万元后，打算怎样收场时，王晓军竟不假思索地回答：“这事根本还没想呢，当时只顾着盘算这么多的钱怎么花，到哪儿去享乐。”事实上，王晓军骗到钱后，便与朋友到处挥霍。喝洋酒、唱卡拉OK、到游戏吧玩“杀人游戏”……所有的消费全由他一人埋单。王晓军的虚荣心因此得到了前所未有的满足，但他也将为此付出沉重的代价。

　　民警在此提醒广大市民，无论是商品房还是经济适用房，都要通过正规的渠道购买。买房前，要仔细核实售房者的售楼许可证、营业执照等重要证件，切忌贪图便宜，以免上当受骗。