随着天津北方经济中心地位的奠定，越来越多的开发商不断涌入天津，带来了一轮新的开发热潮。在这一轮的开发浪潮中，更多的开发商不仅将目光投向了如滨海新区、响螺湾等更具长远发展升值空间的区域，而且开发的物业类型也开始更加丰富化。日前，记者就旅游地产在天津的发展以及海昌集团在天津的未来发展，采访了天津极地旅游有限公司总经理杨亚颛。

　　天津极地旅游有限公司是海昌集团在天津塘沽区注册的合资企业，1992年，海昌集团以经营油品生意起步，十余年的成长，已经发展壮大成为集石油贸易、海上油品运输、运输代理为一体的中国海上贸易和运输最具专业实力的企业之一。

　　1997年，海昌集团开始涉足“陆地项目”，在房地产、商业地产、旅游地产中，已建成的海昌华城、海昌欣城、海昌枫桥园、海昌名城、老虎滩极地海洋动物馆以及金石滩主题公园和筹建中的青岛、烟台、杭州、重庆、成都等地的主题旅游地产项目，都以与众不同的气质树立起崭新的旅游专业标杆。05年，海昌集团开始在天津进行极地海洋世界的前期运作，并成立了天津极地旅游有限公司。

　　由天津极地旅游有限公司打造的大型旅游项目——天津极地海洋世界位于滨海新区新兴商务、商业、旅游休闲功能区响螺湾商务区内，该项目集吃、住、行、游、购、娱为一体，整体投资16亿元人民币，占地面积18.7万平方米，总建筑面积21.5万平方米。

　　天津极地海洋世界项目由极地海洋馆、阳光海游城、酒店式公寓、城市旅游大道及嘉年华板道街等五大功能区构成，其中，极地海洋馆是天津极地海洋世界项目的主体工程之一，它将成为全国最大的极地海洋馆，面积达到4.2万平方米。

　　在谈到为何会在天津打造这样一个大规模旅游项目项目这个问题时，杨亚颛说道，通过在周边的考察，他们发现在华北地区，特别是在天津缺少这样的大型的、比较有规模的旅游项目。在与当地政府的接触洽谈中，他们也充分认识到了滨海新区发展的发展前景，因此，在天津打造这样一个大型旅游项目应该可以说是顺势而为，不仅可以填补天津旅游项目的空白，而且也可以使极地海洋馆形成自己的优势品牌。

　　海昌集团目前已经在中国运作了多个极地海洋世界项目：05年开始洽谈天津极地海洋世界、06年运作成都极地海洋世界、07年开始运作武汉极地海洋项目，已经形成了涵盖华北、华南、华中“三足鼎立”的局面。在问及运作各地极地海洋世界项目所运用不同的操作手法时，杨亚颛为我们介绍道，每个项目的操作手法都存在一定的差别，像武汉项目，是把一个大的场馆分成了若干个小场馆，所有的场馆相对都比较分散，而天津项目就比较集中。这是其中比较突出的一点差别。另外天津极地海洋馆从外形上酷似一只鲸鱼，造型十分新颖；与其它极地海洋馆项目，天津项目的面积要更大一些，因为它包括极地海洋馆、阳光海游城、酒店式公寓、城市旅游大道及板道街嘉年华五大功能分区，其中板道街嘉年华综合了娱乐、餐饮等多项配套设施。

　　谈到响螺湾地区的发展，杨亚颛笑着说，他们对于响螺湾目前的发展应该说了解的比较透彻。天津被定位为北方经济中心以来，滨海新区的发展有目共睹，杨亚颛说，滨海新区的经济发展中心是塘沽，塘沽经济发展中心将会有两个：响螺湾和于家堡，于家堡是未来的金融中心，而响螺湾的定位则是商务商业中心。目前，响螺湾地区已经有多家品牌开发商进驻，如碧桂园凤凰大酒店、滨海浙商大厦等，但是由于物业形态的差别，因此在所谓的竞争对手中间其实并不能形成恶性竞争。杨亚颛还说，一个地方想兴旺发达，商家来的越多越好，特别是大品牌的商家来的越多越好，这样才能把一个地方支撑起来，形成一个成熟、有活力的市场，而天津极地旅游有限公司的希望也是能和这些大品牌开发商一起来共同开发响螺湾，共同缔造天津这个北方神话。

　　对于这个项目对于区域的影响，杨亚颛说道，极地海洋世界的落成将会拉动塘沽区旅游业的发展，项目落成以后，将会吸引北京、天津以后华北周边五省区的人流来此休闲度假，这在无形中也会带动响螺湾商务商业区的发展，加之响螺湾商务商业区与于家堡金融区进一步的互通有无，还可以吸引更多的企业来此进行投融资。

　　项目的落成能够与区域经济形成良好的互动，这也是杨亚颛在采访最后对我们说的理想之一。而我们也有充分的理由相信，有着政策、金融多方面的支持，旅游地产在天津的发展大有可为！