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外地游客初次见到海河,肯定会被两岸大片的绿地以及完善的休闲服务设施所吸引,同时也会产生这样的问题:建设这些绿地到底花了多少钱?海河两岸还有很多大型的商贸、文化设施,这些设施的建设资金又是从哪里来的呢?
知名企业纷纷落户海河海河两岸曾经聚集了许多棉纺、钢铁、冶金企业,周边地区多为仓储、小厂、平房,而如今却变成了美丽的人文艺术观赏区域。市海河办工作人员介绍,对土地进行整理,再向银行进行抵押贷款,是海河基础设施建设的主要资金来源。例如,天津钢厂原址在海河岸边,随着本市工业企业战略东移的速度加快,钢厂进行了搬迁,对腾出的土地进行整理后,海河开发部门便按照规划进行招商建设。
在兴安路的“津塔”工地上,工人们建设正酣,市海河办工作人员说,这里将建起一座超六星级的酒店和高达336.9米的“津塔”,“津塔”建成后,预计可容纳700家企业,从而成为本市信息最集中、商机最丰富、商务活动最活跃的国际化商务中心。“环境改变了,投资者纷至沓来,按照海河开发总体规划,建设了高档商贸项目,而我们则通过市场化的运作,继续进行基础设施建设。”
海河开发通过土地整理招商引资,使海河区域服务业发展呈现出新特点。众多知名企业纷纷落户海河,不仅为天津城市服务业的发展注入了新的活力,而且带来新的发展理念和经营管理模式。香港第三大房地产商恒隆集团投资20亿元,在和平滨河商业圈兴建了恒隆广场项目;香港第二大房地产商新世界集团投资4亿元,启动建设了解放广场项目;香港嘉里集团在南站金融商务区投资40亿元,建设50万平方米大型商贸设施项目;新加坡仁恒集团投资30亿元,开发建设综合性房地产项目。
商业聚集效应正在彰显“海河综合开发形成的商业聚集效应正在彰显,海河北岸人气、商气日渐‘浓郁’。”据河北区政府的工作人员介绍,海河沿岸的大悲院商业街建设已经完成,全国各地的商家已开始进驻。此外,河北区以海河开发为契机,重点打造海河意式风情区、海河奥式商务区等。“我们计划在海河东路商务经济带发展特色楼宇、高档楼宇,大力引进国内外大公司设立地区总部、研发中心、采购中心和分销中心。放大意奥风情区的风貌载体效应,在突出‘风情’上做足文章,面向欧洲市场,打造‘中国欧洲城’品牌。”
古文化街海河楼商贸区原来的商业面积只有2万平方米,海河开发改造了原古文化街,改建了通庆里,新建了古玩城、美博城、官银号等一大批商业设施,使商业面积扩大到20万平方米,形成了极具传统文化特色的经济区域,经济效益显著提高。据介绍,今年南开区确定了10项城市建设重点项目,作为海河开发重点工程的“仁恒海河广场”项目,便是围绕海河开发进行配套建设的,该项目集星级酒店、商贸、休闲、娱乐为一体,坐落于海河沿岸、老城厢水阁南地块内,总建筑面积近50万平方米。
6座文化设施让百姓受益据了解,本市海河开发中,沿海河规划了6座公益文化设施:新文化中心东邻平安街,西至海河东路,南起建国道,北到新修建的滨海路,规划为集餐饮、住宿、展览、娱乐于一体的文化景观综合设施;海河图书馆位于河东区大直沽中路与海河东路交口,该馆扩展了传统图书馆单一藏、借、阅的功能,增加了教育、培训、经营等功能,使之成为集教育、培训、展览、休闲多功能于一体的综合文化服务机构;光华剧院是一座适合歌剧、舞剧、话剧、音乐、戏曲、杂技表演的专业剧场;天津美术学院美术馆已对外开放;天津近代工业及城市历史博物馆已建成;小白楼地区的标志性建筑小白楼音乐厅已建成。
“智慧城”打造高智能休闲区从市海河办获悉,“智慧城”区域将加快建设。“智慧城”是指从奉化桥到外环线海河沿岸区域,海河开发将此区域与纺织企业东迁、天津钢厂的改造和柳林风景区的建设相结合,发展信息、会展、住宅、休闲、旅游等产业,将形成一个高智能的休闲居住区和产业研发区。
柳林风景区是“智慧城”内的一个重要节点,该节点规划建设2平方公里的柳林风景区,还将建设商业、餐饮设施、会议中心、娱乐中心、观光养殖基地、驯马场、赛车场、植物园、高尔夫球场、游乐园及高级生态居住区等。此外还计划沿海河建设一个港湾式游船码头,周围修建有异国风情的步行街和广场、酒店、餐厅,形成一个“不夜城”。据介绍,柳林风景区与三岔河口游览区、海河游船项目一起,将成为旅游经济的新增长点。