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过去提到天津经济技术开发区,一些人的印象是“开发区都是大型企业,环境虽然建设得不错,但配套设施太少,不适合居住。”随着近几年来开发区基础设施的加速建设,如今的开发区已经拥有包括华纳、雅园、康翠、翠亨、泰丰、紫云、芳林以及蓝领公寓在内的八大居民社区,常住人口超过10万人,社区内拥有社工专业毕业的高级管理人才共计42人。据开发区城市管理局社区科的王科长介绍,八大社区建设的目标是,打造出居委会人员精英化、社工人员职业化的专业社区。
据了解,目前开发区大部分社区的楼市价格接近万元,一些比较高档的涉外社区,价格已经达到每平方米9700元左右,一些老社区的房地产价格也在逐渐提高,房价最低的社区也已达到每平方米7600元左右。随着开发区经济的发展,来开发区务工的各类人才不断增多,开发区各社区的基础设施建设有很大提高,开发区已经不仅仅是经济发展区,而是日益成为发达的“宜居城区”。
老小区生活便捷人口老化
据开发区城市管理局社区科的王科长介绍,位于开发区中心城区的翠亨社区是八大社区中建立最早的,相对而言社区内的配套设施最为完善。翠亨社区不仅拥有50多个商业网点,更有泰达小学和泰达一幼两所学校,而最新建立的社区服务中心,也让居民们感受到了社区服务的便捷。同时社区东临金融街,居民可以在家门口完成日常的购物、储蓄以及饮食等。但从另一个方面来说,由于翠亨社区建立时间较早,原先的不少居民都购置了第二套房产,超过百分之十的居民选择搬迁到了条件、环境更好的其他社区,目前翠亨社区内的户籍人口形成老龄化、流动性强的特点。
新小区环境宜居各有特色
与翠亨社区形成对比的是,2005年建成的芳林社区则拥有较好的环境,辖区内横向有近5万多平方米的千米绿化带,绿地铺就了两条鹅卵石路,是居民健步的好场所。纵向则有一条颇有特色的带状公园,自然柳树垂帘与休憩长廊、观景秀水亭、延伸时代气息的凉亭,串连了开发区一至三大街。但良好的环境同时也造成芳邻社区内的居民购物便捷性下降,“可以说选择了好环境,就会损失掉例如购物等其他方面的便捷,这也是我们在日后需要解决的一个问题。”王科长对记者称。“目前八大社区每个都在寻找着自己的主题,像翠亨社区的邻里关系非常好,就被称为亲情社区。而泰丰社区紧邻着泰丰公园,定位为绿色社区。新建成的芳林社区环境优美,将被打造成为宜居社区。”
雅园社区
宜居指数★★★★☆
位于:开发区黄海路以东,南海路以西,泰达大街以南,第三大街以北的密集居民区,分布着雅园小区等13个居民小区。
占地面积:0.4平方公里。
现状:规划住宅2939套,目前实际入住2590户,首届雅园社区居委会于2002年11月6日民主选举产生,是开发区成立最早的社区之一。
康翠社区
宜居指数★★★★☆
位于:开发区西端,南起第二大街,北达泰达大街,东起黄海路,西到洞庭路。
社区南半部分布有康翠园、世纪新村、豪威小区等9个居民小区;社区北半部分布有阳光新干线、金色阳光、捷达园等10个居民小区。
占地面积:约为0.6平方公里。
现状:规划住宅3900余套,现入住3600余户,居民达到8000余人。
翠亨社区
宜居指数★★★★★
位于:开发区中心城区,东临金融街。
占地面积:约0.16平方公里。
现状:建造于1996年,为欧式花园型住宅小区,由20栋住宅楼构成。近2500户,约6000余人,有50多个商业网点,是目前开发区最大的居民住宅小区。翠亨社区有党支部、居委会、业主委、天孚物业、加孚物业、驻区民警、人民调解委员会、志愿者站、义务巡逻队、义务消防队等;辖区内有泰达小学和泰达一幼。
芳林社区
宜居指数★★★★☆
位于:开发区第一大街至第三大街。
现状:开发区第一个社区邻里中心区,由芳林泰达园、鸿泰公寓、阳光银座、佳缘公寓、世富嘉园、鸿泰花园别墅庭等11个居民小区组成。
规划建筑户数为4086户,现有建筑户数3528户。社区现有常住户3000户,常住人口8000余人。其中,流动人口约占总人口的15%,外籍居民约占总人口的5%。
蓝领社区
宜居指数★★★★☆
现状:社区包括天江社区、天海社区、国祥社区、天河社区、海燕社区、北华社区以及西区国翔社区,主要为在开发区工作的外来工提供公寓楼,每个社区内都建有8人间、4人间、2人间等多种户型,社区含有大众食堂、餐厅饭店、超市、小商铺、银行、通信、邮电、医院、图书阅览室、网吧等服务设施,为广大外来工的生活提供了良好的保障。
华纳社区
宜居指数★★★★★
位于:开发区黄海路以东,南海路以西,地处开发区的中心区域,主要分布着海望园、恬园别墅、华纳豪园、御景园邸、阳光新园、美华大厦等20个居民小区。
占地面积:1.17平方公里。
现状:规划住宅约4275套,目前入住3591户,涉外居民400余户。居民文化程度、社会地位、经济收入较高,属中高档涉外社区。
社区环境:内拥有万丽泰达酒店、泰达中心酒店、华纳高尔夫球场等多家大型服务场所。
紫云社区
宜居指数★★★★★
位于:黄海路以西,第二大街以南,是以第一大街、洞庭路为中心的生活区。主要分布着紫云新村、晓园新村、贻成晓园等8个居民小区。
现状:规划建筑套数约1212余套,目前已经入住1100余套。社区内常住居民740户,非常住居民360户。社区内拥有泰达会馆、泰达电视台、开发区体育馆、十大伟人雕像广场、开发区第一保育院、渤海证券、国际学校、泰达青年宫、泰达青年园等公益性单位和服务及标志性设施。
泰丰社区
宜居指数★★★★☆
位于:南海路以东,新城东路之西,泰达大街与第五大街之间,分为泰丰家园、泰丰二期、枫景园、桐景园和傲景苑5个居民小区。
占地面积:约0.285平方公里。
现状:社区周围分布着国际养老院、太平洋村、泰丰公园、泰达热带植物园、泰达三幼和开发区第二中学、第二小学等公益性单位和服务设施。建筑面积约46.9万平方米,共有建筑户数2952户,现入住居民约5800人。2005年荣获天津市“绿色社区”称号,枫景园被评为“安静小区”。