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近日,南山区桃源村更换门禁收费一事,在小区里引起波澜。业主反映,一张门禁卡只要几元成本,管理处每张却要收费30元,让人不解。
成本几元收费30业主不满
业主曾小姐说,9月上旬,管理处派保安员上门做更换住宅楼门禁的入户调查,让业主们签名。据介绍,桃源村不是封闭式管理,每栋楼门以前用钥匙开门,门锁常坏常换,给住户造成不便,对管理也不利。管理处打算将楼门锁换成电子门禁,每户发卡,这一举措受到住户欢迎。
没多久,曾小姐所在的住宅楼更换了电子门禁卡,楼道里贴出领卡通知,称更换门禁卡的费用从本体维修基金支付,每户可领3张免费门禁卡,超出的门禁卡每张30元。曾小姐说:“家里老人、小孩、保姆加起来有六口人,3张免费门禁卡怎么够?”曾小姐曾负责过公司装修事务,当时公司也是整体更换了门禁,公司的门禁卡从系统到维护,成本只需几块钱。
几经交涉每卡费用降至10元
记者就此问题采访业委会及管理处。
业委会主任阮水灿说,桃源村有105栋楼房、7600多户人家,居民有3万多人。以前,桃源村大楼铁门都是采用传统的锁和钥匙,给管理上造成不便,也不利于安全管理,因此决定在社区内改造门禁卡,并在94栋实行门禁卡进出制度。该栋三分之二以上的业主签名同意后对门禁进行改造,效果不错,因此业委会决定将此法推广至桃源村内其他高层建筑。
阮主任说,发放门禁卡时制定的相关规定,如每户可领3张免费卡、超出的每张需收费30元等,都是与安装门禁的公司协商后初步制定的,至记者前往采访时,还未对业主收费。
桃源村管理处的杨主任强调,门禁卡的价格并不是由管理处或业委会提出的,而是由安装门禁卡的公司制定的。该公司经过成本维修核算后,制定出30元一张卡的价格。价格出台后,有业主反映价格过高。当时,管理处将意见反映给公司领导,希望能调低价格。杨主任说,目前,管理处还没有从更换门禁中收取一分费用。至于业主提出每户发3张免费卡太少,要求增多,管理处也对各户的要求进行登记,以便对门禁卡发放工作进行调整。
日前,记者再次与桃源村业委会阮主任取得联系。他确认,经过业委会、管理处及门禁安装公司协商,已将门禁卡的费用降至每张10元,一次性购买,而不是以押金的形式暂时交纳;考虑到10元是一个预收费用,不仅有成本价,还包括以后门禁装置长期的保修和保养费用,所以10元是他们制定出最合适、最低廉的价格。
门禁收费没有统一价格
据了解,深圳多数社区及办公楼已启用电子门管理方式。多数社区入伙时,均有少则两张、多则三四张免费门禁卡发放给业主,额外多要则需自己掏钱。