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“不知道什么时候这墙皮就会掉下来,砸着人就麻烦了。”近日,河西区新城小区8号楼一块约40厘米见方的墙皮,从8楼阳台下方突然脱落,先砸在3楼的阳台护栏上,然后落地,所幸没有人员受伤。记者了解到,在本市其他部分小区也常出现此类问题。
现状:墙皮脱落居民担心被砸
在现场,墙皮散落一地。掉下来的水泥墙皮约一寸厚,拿在手里沉甸甸的。居民王女士说:“多危险啊!幸亏当时没人经过,否则砸着人,肯定受伤。”据居民反映,该小区的其他楼都出现过这种情况。记者看到,新城小区8号楼是一座8层住宅楼,楼体东侧、南侧和西侧都有墙皮脱落的情况,其中,东侧的4楼和6楼阳台墙皮已经大面积脱落。抬头望去,这些楼层的阳台上颜色深浅不一的水泥显得十分刺眼。据了解,该小区为1998年入住,如今因为无人维修,楼体表面的墙皮不时坠落,给居民带来了安全隐患。
随后,记者在河西、南开、河东、红桥等多个小区发现,和新城小区一样,有着十几年房龄的这些小区都没有物业公司管理,不同程度地出现过墙皮脱落的情况。
原因:偷工减料致“骨质疏松”
什么原因导致这些外墙出现“骨质疏松”呢?有近30年建房经验的天津第二建筑公司刘先生说,楼房外墙墙皮脱落与北方气候冷热交替、建筑施工质量不达标有直接或间接关系。楼体粘贴的外墙脱落,主要还是建筑质量问题,有些施工队为了使承包工程利润高一些,不惜偷工减料。这样的外墙经过几年风吹雨淋和热胀冷缩,墙皮随时都可能脱落。
房管局:根据产权定维修方式
到底谁该负责给这些楼房穿“新衣”呢?记者采访了天津市国土房管局相关工作人员。天津市国土房管局办公室吴姓工作人员表示,这需要看房屋的产权性质,还要看建筑物有没有过保修期。在保修期内,业主可以通过物业和开发商、建筑商联系,由他们负责处理。如果建筑物已经过了保修期,且不是人为造成的公共部分损坏,业主在购买房产时也已交了专项维修基金,则可启动这部分资金进行修复。楼房外墙属居民共用部位,对于没有房屋维修基金的房屋,需由业主共同负担维修费用。
政府应当做几件事1、房子上事,如掉墙皮。2、楼内没人管的自来水管(老楼管道都该换了)3、楼内墙皮乱七八糟。4、煤气管道也该换了。按现在办事规则1、电台上找领导反映,2?????3?????怎么办?????
河北区金钟路40号的楼谁负责修修