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新华社上午电美国一家房地产研究所报告显示,全美至少750万房主背负“负资产”,即他们房屋的当前市场价低于住房贷款总额。这一人数占到美国拥有房屋者总数的约18%。
FirstAmercianCoreLogic研究所10月31日公布报告说,另有210万购房者处于背负“负资产”边缘,房屋市价仅比贷款高出不到5%。
研究所首席经济学家弗莱明说:“"负资产"使房主面临丧失住房抵押品赎回权的风险。”他解释说,负资产意味着即使卖掉房屋,房主也须垫钱才能还清贷款。这样,当面临财务危机时,他们难以通过抵押房产再获得融资,这也是过去一年美国房主失去住房抵押品赎回权现象激增的主要原因。
事实上这还属于保守数据,包括穆迪氏经济网在内的一些其他机构估计,全美可能有多达1200万房主背负“负资产”。