在3月12日至15日举办的“上海之春”房展会上，参观者只要凭有效身份证件，就能拿到一张价值3888元的“购房代金券”，买房时可直接抵扣房款。据工作人员介绍，仅一上午，就有近百位参观者前来领取。

　　亿元购房券领跑“票房”时代

　　自2月19日武汉《长江日报》首发总额超过1200万元的购房消费券以来，重庆、南京、杭州、上海等地纷纷效仿。其中覆盖范围最广、消费券总额发放量最大的房地产门户网站搜房网于2月24日首批派发的总额超过一亿元的“购房消费券”，不到一周就基本发放完毕。3月4日搜房网又推出第二批亿元购房消费券。

　　与首批派发的限定性特别强的消费券不同，搜房网派发的第二批购房消费券在原来6个楼盘的基础上新增了12个楼盘，消费券最高面额也上升到了2万元。

　　搜房网相关负责人表示，目前全国已有超过3万名搜房卡会员申领购房消费券。搜房网正在与开发商沟通谈判，万科、金地、中海、保利等品牌开发商也有望加入，届时购房“消费券”将可在国内50多个城市的数百个楼盘使用。但购房消费券能否催醒“冬眠”的楼市，地产商是真心让利，还是变相促销？

　　又一件促销“小马甲”？

　　尽管“票房联盟”的覆盖面比初期有所扩大，但购房券的实际使用限制却并没有减少。搜房网此次新推出的“金领国际”的购房券均有指定购买房源，上海奥林匹克花园的购房券仅限于3月21日开盘的三房中的C1、C2户型，绿地金山老街的购房券有效期也只有3月4日至8日短短5天。

　　诸多限制使得票面价值高昂的购房“消费券”沦为鸡肋，“不领白不领”成为广大市民申领购房券时的普遍心态。部分市民对“购房券”表示欢迎，认为它作为一种促销手段，比起过去的“送家具”“送车”，已将优惠“折现”，能给买房者带来更多实惠。但对于大多数看房者而言，此番轰轰烈烈的让利活动，被视为开发商和网站联手上演的促销戏码。网友李湧说：“成千上万的消费券面额相较于百万的总房价根本就是杯水车薪，购房消费券说到底还是变相促销。”

　　克而瑞(中国)研究中心首席研究员陈啸天认为，传统促销方式在长期弱市下难见起色，“借壳”消费券概念营销实属必然，实质是用各种噱头巧妙掩饰较小的折扣优惠力度，是由开发商、媒体或机构设计的一种促销形式。上海社科院房地产研究中心研究员顾建发说，参与“票房联盟”的楼盘大多是一些资金链趋紧的开发商，楼盘远离市中心，房源难以消化而发放购房券刺激消费。

　　价值回归才是硬道理

　　一直关注楼市的蔡女士对于购房券相当理智。“买房是件终身大事，绝不会为了便宜1万块钱就去买房，也不会因为贵了1万块就不买。”她的疑问或许道出了广大市民的心声：“拉动消费何不直接降价？”专家认为，在当前楼市低迷的情况下，要真正启动购房需求，归根结底还是在于开发商将房价降到公众可以接受的期望值。

　　陈啸天表示，如果“消费券”仅仅是变相促销，那么不仅难以生效，还容易让购房者产生被愚弄的负面心理，得不偿失。