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和平区位于天津市中心城区,区辖面积不足10平方公里,水平空间日渐饱和。在有限的空间内,和平区围绕市委、市政府“保增长、渡难关、上水平”的要求,抓住“金融和平”城区定位,转变招商理念,加大引资力度,大力发展高质金融、高端商务、高档商业、高新科技“四高产业”,促进优质项目落地,保持了经济持续增长。
和平区围绕城区定位,在招商方面实现了由“引资”到“选资”、由全面招商到重点招商的转变,积极吸引那些占用资源少、投资强度大、发展前景好的项目,通过“招优选强”,使城区单位面积的效益实现最大化、有限空间实现最大限度发展。
2008年,和平区完成内资到位额40.2亿元,完成外资到位额18000万美元。外贸出口获天津市对外贸易工作铜奖,利用外资获得天津市利用外资工作鼓励奖。今年一季度完成内资到位额14.5亿元,完成外资到位额5652万美元。本月16日,和平区2009年招商大会上,又有22个重点项目成功洽谈签约,总投资额184亿元。
一大批世界500强、国内500强企业纷纷前来投资,一批重点项目纷纷落户和平,各个在建项目进展顺利。今年和平区重点项目开工400万平方米,竣工100万平方米。被市政府列为20项服务业重大项目之一的津湾广场一期今年8月底竣工、9月份开门纳客。天津中心、君隆广场等一批大型商务商业项目将如期竣工。津门、津塔、恒隆广场、和记黄埔等地产项目,小白楼异域文化体验区等6个聚集区、久光百货等10个商贸项目建设进展顺利。这些项目投达产后,将为和平区经济保持持续增长提供强有力的支撑。
打造“金融和平”由“引资”到“选资”转变
和平区地理位置优越,商贸云集;同时,发展空间又十分有限,优势和劣势都决定了该区只能以现代服务业,特别是发展金融业为发展重点。在本市城市总体规划中,和平区被定位为“金融和平”。
围绕实现功能定位,和平区在招商引资工作中以规划为先导,以项目为核心,逐步由“引资”到“选资”转变,促进了“金融和平”定位的落实。和平区抓住金融城载体建设,重点做好引进金融机构、发展现代金融服务体系、推动金融创新等工作。同时把较为丰富的金融机构资源转化为区位优势,发挥金融管理机关和外资金融机构相对集中的资源强势和聚合力,共同建设天津金融城,形成证券交易区、金融配套服务区等七个功能区布局,再现北方“华尔街”的辉煌。
目前,和平区内金融企业共有272家。其中银行191家、证券机构22家、保险机构26家、其他金融机构33家,总量超过全市金融企业的10%。其中,入驻和平区的57家世界500强及国内500强企业中,金融总部及地区总部就有36家。包括银行机构地区总部或分行22家,保险机构分公司8家,期货及证券公司总部及地区总部共6家。今年招商大会又引进了山东威海银行、中航三星人寿保险、中德住房储蓄银行、德意志银行、德国商业银行、韩国中小企业银行、爱和谊财产保险(中国)有限公司等七家金融类企业,为“金融和平”持续发展增添了崭新的活力。
推动产业聚集由“全面”到“重点”转变
和平区在招商方面不盲目追求数量,而是要求投资项目必须首先符合全市及该区整体规划,符合发展实际。和平区明确提出,要控制发展商品住宅,适度发展商业设施,强力发展商务楼宇。通过规划,力争实现楼宇高密度、资本高密度、就业高密度,重点打造总部经济的宝地、楼宇经济的旺地,加快高端商务、高档商业、高新科技等产业快速聚集,推动现代服务业健康、快速发展。
和平区大力发展总部经济,加快现代服务业发展。和平区引进了世界500强企业印尼力宝集团、苏宁电器华北总部、深圳百丽、浙江中财集团等多家国内外有影响的企业和9个在国内外上市的知名企业,以及6家外资企业银行落户和平,合计注册运营资本44亿元人民币,使天津成为继北京、上海、深圳之后第四个设有外资银行总行的城市,初步形成了具有辐射能力的商务及总部集群。
目前,在和平区内注册的世界500强企业地区总部及分支机构38家,国内500强企业总部及地区总部19家,另有国内房地产500强及上市公司7家。坐落中心城区排名前20位的服务业企业中,和平区占了7家,而这7家均属于企业总部。其中信息传输业3家、制造业2家、金融业及邮政业各1家。2009年招商大会新引进企业总部4个。其中利华佳物业(天津)有限公司是由香港上市公司--利福国际集团有限公司投资4000万美元,在和平区滨江道开设,于今年11月份开业纳客。
和平区现有商务楼宇46座,以国际大厦、津汇广场、信达广场等为代表一批知名楼宇,聚集了入驻和平区的大部分企业。其中津汇广场为全市唯一一家税收超亿元的商务楼宇。2009年和平区招商大会又推出了创新大厦商务楼宇、天津中心商务写字楼、君隆广场以及津门、津塔高端商务楼宇,吸引了总部经济、研发机构、中介信息、金融保险、科技文化创意产业等现代第三产业大量入驻。4万平方米的科技大厦建成开业后,将吸引200家高端科技型企业进驻。全国最大的律师事务所金杜、北京金融城、深圳振业、乐宾百货、日航酒店、威斯汀酒店等一大批楼宇、商业和星级酒店项目入驻和平区,促进了和平区现代服务业组团化发展。截至目前,世界500强企业已有40多家落户和平区。这些实力强劲的企业,与和平区发展形成了强强联手、互利共赢的良好关系。
为推动项目落实,和平区组建了项目建设办公室,加大工作力度,为投资者提供良好服务,努力形成建设一批,建成一批,储备一批,洽谈一批,促使该区成为产业能级高、规模影响大、投资回报高、辐射带动强的服务业聚集区。此外,该区围绕投资项目的落实,大力完善联办通报、全程领办等机制,加强网上受理平台建设,搞好投资项目联合审批,做到设路标不设路障,良好的投资软环境赢得了投资者的广泛赞誉。
由“引资”到“选资”,由全面招商到重点招商的转变,使和平区的招商引资工作更加符合该区发展实际,更加有章可循、有的放矢,实现了招商引资质的飞跃,促进了大项目的落地达产,为落实市委、市政府“保增长、渡难关、上水平”的要求,奠定了良好的基础。