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东丽区房地产管理局深入开展学习实践科学发展观活动,突出以人为本,帮助企业渡难关、为群众办实事解难题。重点针对目前企业和群众普遍关注的房屋产权、住房保障、住房安全、物业管理等方面问题,制定具体措施,使为民服务工作取得了实实在在的效果。
一是切实减轻企业负担,为企业办实事。面对金融危机给房地产市场带来的不利影响,区房管局自加压力,从支持鼓励企业开拓市场、促进全区经济发展的大局出发,一方面针对企业产权确权方面的实际困难,开辟绿色通道,压缩办件时限,提高办事效率,将交易手续费、测量费减半,切实减轻了企业负担。为解决企业融资难、流动资金少的实际情况,产权部门加大了他项权证的办理力度,投入精干力量加班加点,实行急件急办、进件就办,一季度共为企业办理他项权证496件,为企业应对金融危机增添了后劲。另一方面帮助帝达工业园处于停产或半停产状态的企业渡过难关。区房管局克服自身管理费用大幅提高、物业维修费不断加大等困难,对今年租赁到期的企业不再执行原租赁合同中有关续期合同调整租金的约定,降低租金和物业费的收费标准;对于特别困难的企业延期交纳;针对电子企业外来务工人员较多,居住分散不利管理等困难,将职工宿舍以成本价格租给企业。解决了企业的后顾之忧、缓解了企业资金压力,同时优质的物业服务为外资企业的发展营造了一个良好的外部环境。外资企业表示,应对当前金融危机非常有信心。据统计,一季度园区外资企业实现生产总值5900万元。
二是进一步做好住房保障工作,让群众共享经济社会发展成果。充分发挥五条保障线作用,扩大受益范围,提高补贴标准,加大对廉租住房租房补贴、限价商品房政策的宣传,召开各街乡住房保障培训会,深入基层解决受理过程中的疑难问题。一季度为已申请廉租房租赁补贴的84户困难家庭及时发放了租房补贴,为24户中低收入家庭发放了限价商品房资格证明。住房保障工作取得了良好效果。
三是进一步落实《天津市房屋安全使用管理条例》,依法治理私拆乱改房屋结构、擅自改变使用性质等危害房屋安全的违法违规行为。局领导亲自带领监察、房管、物业等部门到华明管委会协调解决华明家园部分家庭房屋拆改问题。强化单位产房屋修缮管理,重点推动屋面防水、老化电线更换、自来水管道改造等专项维修,使房屋得到了及时有效修缮,避免了责任塌房伤亡事故的发生,同时对区内高层建筑进行消防安全大检查,
确保消防通道畅通无阻,使房屋使用者的人身安全得到极大保护。以实施天津市重点民心工程项目为契机,克服时间紧任务重的困难,对津塘公路两旁11栋楼房实施了平改坡工程,使辖区内进市道路两侧环境得到了综合整治,顶层居民冬冷夏热的状况得到了有力改善。
四是完善物业管理监管机制,营造和谐社区环境。以改善群众居住环境为目标,加大行政监管力度,及时协调解决物业管理纠纷,维护社区的和谐稳定。悦盛园小区因开发商遗留问题多,无物业管理,区房管局多次往返于新立街和悦盛园小区进行物业管理相关政策指导,帮助小区成立了业主委员会,使社区秩序得到有效改观。