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均价下降近300元
4月第4周本市新建商品住宅成交量和均价较4月第3周均呈现下降态势。其中,总成交套数和总成交面积分别达到2540套和26.5万平方米,较上一周各减少106套和1万平方米。
本市新建商品住宅均价在4月第4周较上一周出现较大幅度下降,每平方米减少278元,降至6577元。
市中心六区
均价下降300余元
市中心六区(包括和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区)4月第4周新建商品住宅日均成交量较4月第3周均有所下降,日均成交套数和日均成交面积分别降至百套和1万平方米以下,各减少9.6套和756.3平方米。市中心六区新建商品住宅均价在4月第4周较上一周出现大幅下降,减少了311.3元,达到9420.1元。
滨海四区
价量齐跌
滨海四区(包括塘沽区、大港区、汉沽区和开发区)新建商品住宅日均成交量在4月第4周较上一周出现小幅下降,日均成交套数减少1套,日均成交面积减少290.7平方米,分别达到68.4套和7299.9平方米。滨海四区4月第4周新建商品住宅均价较4月第3周有所下降,减少了219.8元,降至6370.3元。
滨海核心区
日均成交量减一成
滨海核心区(包括塘沽区和开发区)4月第4周新建商品住宅日均成交套数和日均成交面积均较4月第3周出现一定幅度下降,其中,日均成交套数减少5.3套,降幅达11.9%,日均成交面积减少678.6平方米,降幅达13.7%。滨海核心区新建商品住宅均价在4月第4周较上一周出现小幅上涨,增加了98.2元,达到7490.2元。
新四区
日均减售10%
新四区(包括东丽区、西青区、津南区和北辰区)新建商品住宅日均成交量在4月第4周较上一周出现小幅回落,日均成交套数和日均成交面积分别减少12.7套和1220.6平方米,降幅各达10.4%和10%。新四区4月第4周新建商品住宅均价较4月第3周有所下降,减少124.2元,但仍维持在6000元以上。
远郊五区县
成交量小幅上涨
远郊五区县(包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县和静海县)4月第4周新建商品住宅日均成交量较4月第3周出现小幅上涨,日均成交套数和日均成交面积分别增加8.2套和766.5平方米,增幅各达9.9%和8.6%。远郊五区县新建商品住宅均价在4月第4周较上一周有所下降,减少了154.7元,降至4454.7元。
政府必须让利,大幅降下高昂的地价和税负,指望开发商降销售价,房价不可能降到普通老百姓心理价位.这是不争的事实.