据我爱我家统计，周末两天，房交会接待客户量是前三天的总和。在房交会如火如荼之时，不少读者打来电话：为什么很多楼盘的价格比去年年底或者今年年初还高？记者从不少楼盘获悉，在每天接待的几百名客户中，能有几名达成意向的就不错了。“据我所知，各家的意向客户都不是很多。”某楼盘负责人告诉记者。此外，小户型热销导致的价格上涨也让很多中意小户型的人群烦恼不已，所有这些都让人对楼市的回暖以及发展产生了担忧。

　　隐忧1目前房价泡沫依然存在

　　为了能在房交会上选中一套心仪的房子，老吴带着妻子、女儿一起出动参加房交会，对初步符合自己预想条件的房源进行“地毯式”搜索。“我自己生活、工作主要是在南开区，家里的亲戚、好友也基本上都住在南开区，所以我这次主要是看南开区的房源。”老吴说，“如果南开区没有合适的，打算在西青区靠近南开区的区域买房。”

　　当记者问起老吴的“搜索”结果时，他无奈地表示，房价涨得自己有些犹豫了。老吴的妻子介绍说，她在春节期间曾看过老城厢的一个楼盘，“春节期间，那个楼盘三期住宅项目推出了购房优惠，算下来均价为9500元/平方米。当时打算开春再看看，谁知道3月份时均价已涨到了10500元/平方米。一个月每平方米就涨了1000元我心里有些不平衡，决定再看看房价还能不能降。但是昨天得知10500元/平方米的房子早已售完，5月中下旬将销售的同项目房子均价会在12500元/平方米左右，4个月的时间每平方米就上涨了3000元。”

　　老吴算了一笔账：我们打算购买80平方米左右的房子，不到半年每平方米就上涨了3000元，总房款上涨了24万元。自己和妻子每月工资一共是5000元，4个月开发商涨的钱相当于夫妻二人工作4年的薪水。

　　专家观点

　　开发商不应该任意涨价

　　南开大学经济学博士刘玉录表示，天津今年1至4月新建商品房的均价同比实际下降幅度在4.58%左右。“但是这种幅度和人们的心理预期相比还是不够，尤其是一些市中心的楼盘价格不仅没有下降，反而稳步上升，天津的房价始终没有调整到适合人们收入水平的位置。”

　　在刘玉录看来，开发商参加房交会是带有试探性的。“尽管一季度销量不错，但开发商信心并不是很足，参加这次房交会的商品房只占全市所有待售商品房的三分之一。我听说有一些开发商甚至表示，这次没指望能卖多少房，一是宣传企业，二是通过和购房人的接触了解一下市场的现状。我认为目前市场回暖氛围来之不易，而如果在刚刚显现回暖的时候开发商就任意涨价，那么极有可能会逼退这种需求。应该保护交易量上升的局面，目前房价泡沫依然存在。”

　　隐忧2观望氛围浓将抑制回暖

　　“这几天房交会我接待了不少客户，其中多以看为主，我认为参加房交会的有70%的人群都是怀着先看看的目的。”芒果郡项目的相关销售人员这样告诉记者。

　　而在采访过程中，不少看房者聊起自己参加房交会目标时，表示“这次就是来看看，还没有决定是不是买房”。业内人士表示，经历了去年楼市调整，今年一季度无论是新房还是二手房的成交量都有明显增加，但是这种回暖一方面是拆迁导致的“强迫性”需求，还有很大一部分是“蓝印户口”需求，并且从4月至今的数据来看，新建商品房的成交量已经开始下滑，所以真正的需求并未大规模入市。

　　房价没有如预期般降到位也是导致不少购房人观望的原因之一，很多购房者由于开发商涨价而推迟了购房计划。记者在房交会现场随机采访了10位准购房者，其中9人表示关注的新房项目春节过后房价上涨了，7人因为涨价而推迟了购房计划。