天津阳光100国际新城是本市最大的住宅小区之一，总建筑设计面积达75万平米。自2004年第一批业主入住以来，现已入住5800余户，人口23000余人；同时作为涉外小区，也是天津居住韩国人最集中的小区，约有韩国人1000多户、4000余人在此居住，并还有部分其他国籍居民。但是，由于该区的区属问题长期以来一直悬而未决，党政缺位，开发商、物业管理混乱，小区的各种问题得不到妥善处理，因而矛盾频发、群体性事件不断，严重影响了居民的安定生活和我市的和谐稳定局面，并造成不良的国际影响。

　　至2007年初，该小区第一批业主已入住三年多，开发商和前期物业公司一直不能落实政府有关规定，协助建立业主委员会。因此，2007年4月，小区业主自发组织联络，在南开区房管局物业办指导下，开始筹备建立业主组织，并依法定程序于2007年8月19日召开业主大会，以高票通过《业主会章程》和《业主公约》，选举产生首届业主委员会。2007年8月30日，备案材料上报南开区物业办，9月5日，物业办开具了第一份业主会备案《补正事项告知书》(编号：2007-4)。按照物业办的指导和要求，小区业主会筹备会于2007年9月14日完成了《补正事项告知书》所要求事项，并再次要求南开区物业办依法给小区业主会备案。但由于开发商的干扰，物业办的态度发生改变，于2007年12月29日再次给小区开具了第二份《补正事项告知书》(编号：2007-5)，且补正内容完全超出第一份《补正事项明细》范围；此后又先后提出种种理由予以拖延，至今已达15个月不能完成备案，致使小区业主会无法正常开展工作。

　　近闻，天津市政府十分关注小区居民的生活状态，于2008年11月25日将阳光100国际新城交由南开区人民政府实施综合管理，小区居民欢欣鼓舞，感受到党和政府的关怀与温暖。按照本市新公布实施的《天津市物业管理条例》规定：业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地的街道办事处办理备案手续：街道办事处应当将备案情况，及时书面告知区物业管理行政主管部门。所以，广大业主热切盼望政府体恤民心民意，以科学发展观为指导，本着切实为老百姓办实事、办好事的精神，尽快落实小区业主会备案问题，使小区早日进入有序管理状态。对此，特提出建议如下：

　　第一，由于小区在2008年11月25日已划归南开区管理，其主管的政府行政机关为南开区体育中心街。因此，为结束该小区长期的无政府状态，南开区街道政府应尽快进驻小区，并组建居委会及相关的党组织，解决小区因党政缺失所造成的长期无政府状态，并督促开发商履行承诺，监督前期物业公司履行服务合同，还小区一片和谐天地。

　　第二，按照《天津市物业管理条例》的规定程序，由南开区体育中心街道办指导，并在小区2007年8月选举产生业主代表会的基础上，参照《条例》的规定，在街道办及居委会指导下，尽快完善备案资料、补选后入住楼区的业主代表，落实小区业主会备案问题，使其依法行使职责，完善制定各项管理规章，使小区早日进入有序管理状态。

　　第三，为使小区业主会备案后有一个较好的工作环境，维护小区的和谐稳定，希望政府有关行政管理部门应敦促开发商认真履行承诺，按照规划设计，还业主会所、文化馆所、运动场、折线桥、过街天桥、垃圾转运站、公共用房……等一系列配套设施、场地的建设、完善和移交，敦促前期物业公司按照合同履行职责，在业委会监督下依据物业服务的规范和标准进行物业活动。(网友：阳光100业主)

　　信息反馈

　　关于阳光100业主委员会的备案事宜，街道办事处正与南开区物业办协调，由于历史原因情况较为复杂，解决此事需要时间。

南开区学习实践办