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你好,请问,.海光寺龙德里小区为什么长期没有物业管理,周围环境恶劣,甚至土道还保留着,13层的高层电梯却不开,为什么没有人管理呢?谢谢!(网友:宝玉)
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物业管理是业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业签定物业服务合同,对房屋及其配套设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护区域内的环境卫生和相关秩序的活动。实施物业管理必须具备二个主体:业主会和物业服务企业。
据了解,龙德里小区是《天津市物业管理条例》颁布之前建成的住宅小区,因此未实施物业管理。该小区房屋多数为北龙房地产开发公司管理的企业产。广大居民不是产权人,不能依法组建业主会,因此该小区目前不具备实施物业管理的条件。
南开区物业管理办公室