我局收到贵室转来的政务网上反映二手房过户效率太低问题后，局领导高度重视，立即责成相关科室到房地产交易所及银行核实情况。现将具体情况报告如下：一、关于二手房过户需要跑两次银行的问题。经核实：目前办理二手房交易贷款手续，首先要把《天津市房产买卖协议》、《房产评估报告》等要件交给银行，待银行批准并出具贷款合同后再办理过户手续。二、关于打款后24小时才能办理下一步手续问题。经核实：按照天津市国土和房屋管理局的规定：为保证房屋买卖双方交易安全，二手房交易必须实行资金监管，交易房款由银行划拨至资金监管中心至少需要24小时(有时银行划拨需要更长时间)，我局房地产交易所在确认资金划拨完毕后，方可进行下一步手续。目前，根据市局通知要求，房屋交易(除需贷款以外)可在当天办理手续，不必等待交易资金划拨完毕。特此报告大港区房地产管理局2009年6月23日