你好！

　　禾和湾住宅小区座落在西青区杨柳青镇柳霞路以西，柳口路以东,泽杨道以南。建于1997年，占地面积66623.58平方米，规划建筑面积91919平方米，规划绿地面积24000平方米，现实际竣工建筑面积104916.88平方米，其中住宅面积104031.88平方米(含商住两用房)。绿地面积17350平方米，绿化率为22 %。小区共有商品房1042套(含商住房)。

　　关于你提出的主要问题经调查，情况如下：

　　1、由于该小区建于1997年，按照2004年出台的天津市人民政府津政发[2004]8号《批转市房管局关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金的工作意见的通知》，规定自1996年7月24日起至2003年1月1日出售的住宅均应按照相关规定由开发建设单位按照住宅小区建安工程费的2%缴存维修基金，区房管部门多次查找绿天利开发公司但至今仍联系不上，下落不明，因此不能正常进行追缴。

　　2、天津市西青开发区绿天利房地产开发有限公司因未参加2002年度年检，工商西青分局履行合法手续及程序已将其吊销。按照市政府津政发[2004]8号《批转市房管局关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金的工作意见的通知》的相关规定，维修基金的追缴措施第3款规定，任何单位未按规定缴存维修基金的，住宅业主或者业主大会可以依法向人民法院提起诉讼。建议业主也可以通过法律渠道维护自身的权益。

　　3、关于业主提出维修基金是否可以组织居民补交问题，按照《天津市物业管理条例》五十三条规定，为建立专项维修资金或者专项维修资金余额不足的物业项目，业主委员会根据业主大会的决定组织业主交纳或者续交专项维修资金，但禾和湾小区尚未成立业主大会，杨柳青镇人民政府按照天津市物业管理条例相关规定适时组织小区成立业主大会，成立后由业主大会按照条例相关规定组织居民交纳专项维修资金。

　　4、按照相关法律法规规定，维修基金使用时的施工企业，由业主大会按照招标手续选聘带有资质的施工企业，并签订施工合同，房管物业部门按照相关规定对业主大会使用维修资金时做政策指导。

　　西青区政府办公室

　　为什么回复呢？