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从老城厢到海河沿线,从老区扩建到新建商圈,即将到来的2010年,天津将有大小十几个商业项目开张纳客。那么这些新开商业到底将给天津带来怎样的变化?老百姓又将在新开商业项目中享受到哪些新鲜体验呢?
一旦老城板块的多个商业项目落成,这一地段必将形成津门特色商圈,且该商圈很可能会对现有的市级商圈,如滨江道、和平路、南京路商圈造成冲击。业内人士分析,虽然目前老城板块的商圈尚无特色,但随着众多外来品牌的进驻,该商圈的潜力不可小视。同时,这也是多年来第一个可能对现有市级商圈构成威胁的新商圈。
市百货商业协会秘书长王柄东分析,随着大悦城、韩国乐天百货等大型商业项目的进驻,老城厢的商业地位将会发生明显改善。王柄东分析,大悦城、韩国乐天百货这些商业项目在我国其他城市已经成功运作,从其经营的现状来看,很符合目前城市居民消费的水平。如果这些商业项目能够扎根老城厢,就很容易形成自己的特色。如乐天百货将经营以韩国商品为主的商品,这将极大地带动周边消费,形成以年轻、时尚为主的消费特色。同时,新商业项目的进驻也将给现有商场带来新的活力,带动老城商圈人气的提升。乐天百货加上新世界百货、远东百货、百盛购物中心,目标客户群均为年轻、时尚的消费者,且新商圈业态完善,项目集中,这一商圈的形成将对滨江道、南京路以及和平路商圈形成有力的冲击,甚至挑战市级核心商圈的地位。
王柄东认为,老城厢商圈是近几年里唯一对这一市级核心商圈形成威胁的新商圈,而滨江道、和平路以及南京路一带的百货商场如果不能及时调整,将面临着很大的威胁。
就单一区域的商业项目而言,老城板块数量上占有绝对优势。多个大型商业综合体的集中亮相,老城商业将传递出更新的生活方式。