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自去年贵州安顺成为全国首个尝试“廉租房出售”的城市后,近期,河南郑州、云南昆明、甘肃等地也相继推出廉租房租售并举的做法。这意味着,向来只针对低收入群体出租的廉租房,也可以类似经济适用房那样卖给他们。
记者昨天获悉,我省也在探索廉租房的租售并举,健全廉租住房管理制度,但目前没有实质性的举措。
多个省份试水
2008年,贵州安顺就进行了全国首个廉租房出售试点。近日,甘肃决定在全省范围将共有产权引入廉租房保障体系,鼓励符合廉租房保障条件的城市低收入家庭购买廉租房。符合廉租房保障条件的家庭通过购买廉租房部分产权,从而取得这一房产的私有产权。
差不多时间,云南昆明等地也推出廉租房租售并举的做法。对此,各地给出的理由是“为了缓解大规模建设廉租房的配套资金不足难题”、“通过出售廉租房的部分产权迅速回笼资金,以便投入到新一轮的廉租房建设中”。
我省探索租售并举
安徽省政府在一份文件通知中表明,从2009年起,我省将用3年时间,以实物配租、发放租赁补贴等方式,基本解决全省35万户城市低收入家庭的住房问题,其中新建廉租房16万套。
这份通知提出了,“探索廉租房租售并举,逐步建立廉租房管理长效机制”。
参与草拟文件的省建设厅有关人士表示,关于廉租房租售并举的探索,重心在各市,省里暂不会出台规范性文件。而据记者了解,目前我省各市尚未实施廉租房租售并举政策,起步较早的芜湖,也只是停留在概念阶段,没有详细方案。
租售并举引热议
那么廉租房是否应该出售?对此,业内有不同的看法。有学者认为,在廉租房的语义里,“租”是核心含义之一。廉租房如果可以出售,其性质将发生变异,也与保障低收入居民居者有其屋的初衷背道而驰。
也有业内人士认为廉租房的上市交易是一个发展趋势。从新加坡、中国香港廉租房的发展历程来看,先让最低收入家庭通过交纳低廉的租金就可以住上房子,等他们收入增加超过廉租条件时,就可以通过购买方式退出廉租房市场,也加快了政府建设资金的回笼。对于中西部省份来说,廉租房出售无疑是一条筹资善策。(胡霞利)