上世纪九十年代，被誉为中央商务区的CBD如雨后春笋般出现在全国各地，这座商务聚集的平台，将一座座写字楼矗立在各个城市的市中心。随着时间的推移，当人们开始习惯了这个英文缩写时，MSD的诞生让所有人望而惊叹。在人们不断疑惑MSD的词意时，中国的第一个MSD——泰达MSD，在滨海新区诞生了。

　　MSD意为现代服务产业区，他凌驾于CBD之上，随着社会经济的发展，单纯的CBD已经不能满足现代社会人们的需要。而MSD将形成行政，办公、居住、文化、教育、医疗、商业于一体的现代服务产业区。更好地实现方圆百里内满足一切需求。

　　中国第一个MSD泰达MSD

　　21世纪，中国城市发展应以多元化，复合型服务产业为导向，而并非商务产业的单一发展，于是在滨海新区最核心的1平方英里上，构建包含CBD在内的，复合型的、国际最先进水准的现代服务业发展平台，吸纳更多的国际和国内著名企业在此设立中国区或环渤海区总机构。于是，一个定位为促进城市多元化发展、现代服务业发展的试点政策在滨海新区落地开花，承载了中国第一个MSD重任的泰达MSD由此诞生。

　　泰达MSD将依托开发区25年的发展积淀，在这片产业基础雄厚、基础设施齐全、交通便捷、配套完善、人文氛围浓厚、环境优美商务氛围渐浓的中国新经济平台，以同步国际标准的高端品质，与实力企业一起铸就环渤海地区乃至世界最具影响力的商务核心。

　　百年建筑世纪经典

　　泰达MSD自建伊始一切定位于国际标准，在规划设计、建筑承包、运营管理等方面，聘请世界最顶级的专业机构，以“齐肩国际，服务世界”为原则，立足高起点，打造世界百年经典建设。

　　泰达MSD不但拥有CBD所有职能外，还将成为世界金融服务基地，国际化标，专业的运营管理机构，以及著名的世界级规划大师团队，共同联手打造，迄今为止最具规模的世界金融总部、金融后台和特色金融三大金融服务区。

　　滨海核心区域价值体现

　　泰达MSD的诞生，不仅将滨海新区板块划分得更加清晰，还将带动其周边项目楼盘价值普遍提升。走在津滨高速与开发区内，随处可见路牌上标有MSD的广告语，似乎只要在开发区的楼盘都要跟其攀亲带故，以彰显自我楼盘的高贵价值。

　　而真正的泰达MSD分为核心区和拓展区，拓展区位于第二大街南北两侧、南海路以东、“千米绿化带”以南、北海路以西。随着开发区居住格局不断向东延伸，地处核心位置的MSD板块将承载连接开发区东西横向发展的使命。

　　只租不售长期持有

　　传统意义上的写字楼都是以销售为主，销后服务基本会交给另一系统的物业来完成。而建设好的泰达MSD将坚持“只租不售，长期持有”的策略，以此达到零度污染的状况，这种经营方式在天津地产圈中实属稀有。未来将坚持“零污染、高产出和低能耗”为原则，沿着可持续发展的道路，跻身滨海新区主要财政来源之一。

　　据悉，泰达MSD将在2011年落成，届时被誉为“滨海新区最贵一平方英里”的顶级建筑，会以领航环渤海经济发展的姿态，屹立在中国北方。(本报记者刘宛婷)