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与此同时,素有楼市风向标的二手住宅销售价格一改10月涨幅收窄的趋势,也出现了大幅上涨,同比上涨5.5%,涨幅比10月份扩大0.9个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比10月份扩大0.2个百分点。其中涨幅最大的5个城市:深圳、温州、兰州、杭州、金华,上涨幅度全都超过了10%,深圳的二手房价同比涨幅甚至超过了20%,达到21.0%。
从全年的情况看,还需要特别注意的是,数据显示1-11月,全国商品房销售面积75203万平方米,同比增长53.0%。其中,商品住宅销售面积增长54.4%;而同一时期商品房销售额达到35987亿元,同比增长86.8%。其中,商品住宅销售额增长91.5%。价格涨幅几乎达到销售面积涨幅的两倍,反映出年内房价高速上涨的趋势。
而从房地产开发企业资金来源情况看,1-11月,房地产开发企业本年资金来源48170亿元,同比增长44.2%。其中,国内贷款8994亿元,增长40.2%;其他资金22854亿元,增长76.6%。在其他资金中,定金及预收款13347亿元,增长66.5%;个人按揭贷款7009亿元,增长130.1%。国内贷款、定金及预收款以及个人按揭贷款的高速增长反映出企业资金面的继续宽松化,和居民购房热情的不断提高,也表明年内适度宽松的货币政策对房地产的迅速回暖和持续走强起到了关键性的作用。
10月份以来,国内的房地产市场成交量和成交价格不断走高,部分城市的商品房成交价格创历史最高纪录。杨红旭表示,随着中央经济工作会议的召开和国务院常务会议有关房地产政策调整方案的出台,政策的明朗化将逐渐缓解此前市场的紧张情绪,并对投机形成抑制。