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郭子斌 摄 |
天津市南开区红公寓小区内存在业主用铁链、地锁“圈地”占车位的现象,这不仅损坏小区道路、破坏绿化环境,还占用防火通道,存在着不小的安全隐患。采访中记者发现,不仅该小区存在业主“圈地”占位、安装地锁的现象,在河西区纯真里、红桥区米兰弘丽园小区也存在此类现象。
影响出行截断防火通道
昨天下午,记者根据读者提供的线索,在红公寓小区看到,除小区入口处空地上由物业公司统一安装的地锁外,在该小区6号楼和8号楼等楼间通道上还发现不少红色和特殊式样的地锁,而在西湖道一侧大门的入口处,赫然停着一排小客车堵住了大门,而在车的周围,一圈橙色的地锁全部闲置,这些地锁上全被锁头锁着,以防止其他车辆在此停车。居民向先生说:“由于小区车位紧张,不少车主甚至没有车的业主为了能抢占车位,就在小区的道路空地上安装了地锁。由于一些被业主随意安装的地锁闲置,这让小区的停车位更为紧张,同时地锁绊倒行人,撞坏车辆的事故也时有发生。”
在负责该小区物业管理的凯通物业公司负责人的带领下,记者在该小区8号楼楼下看到,两个锁着的地锁安装在一条防火通道上,该负责人表示,一旦小区内发生火灾,这些地锁将成为阻挡消防车进入救火的障碍物,存在着大量的安全隐患。他告诉记者,由于原先红公寓的物业公司撤离后,小区曾一度处于无人管理状态,因此造成了业主抢占车位擅自安装地锁的现象。目前,凯通物业公司初步制定了该小区的《机动车停车规划方案》并对全体业主进行公示,元旦前将由业主大会讨论。一旦该方案通过,该小区的停车秩序乱和擅自安地锁的问题将会得到解决。
绊倒行人撞坏轿车
昨天,记者在红桥区复兴路的米兰弘丽园小区采访时看到,居民楼间的空地上参差不齐地安装了很多地锁,而不少安装着地锁的车位都空着,一些刚回到小区的车辆实在找不到车位,就横七竖八地停在小区内的便道上,把便道堵得死死的。没有占地安地锁的车主陈先生说,由于其他业主圈地安地锁,让小区内停车位越来越少,他现在天天为在家门口停车难而犯愁。对此,陈先生表示:“小区内划定的车位都是居民们共有的,但个别居民只顾自己的利益。更让人生气的是,一些私自安装地锁的车主根本还没买车,也装上地锁霸占车位。”小区居民徐大爷说,该小区本来居住密度就高,那些霸道的车主安装地锁不规范,有的地锁甚至安装在楼道的通道前,这让小区内的老人小孩进出很不方便。对此,弘丽园居委会的负责人表示,原先物业公司撤离后,小区的业主便开始安装地锁“圈地”占停车位,目前居委会已将此事反映给红桥区物业办,相关部门近日将与业主协商解决此事。
前天下午,记者在河西区黑牛城道纯真里25号楼前看到,这里的楼间甬道被人安装了3个地锁。住在该楼的一名女业主说,前天晚上她的一个亲戚在此经过时,由于没留神脚下立着的地锁而被绊倒,脸和手全被摔破了。
私自“圈地”违反物权法
天津福川信辉律师事务所朱学娟律师表示,业主强行占车位的行为违反了《物权法》的规定。小区的公共用地属于所有居民,如要划分需要全体业主共同决议,私自侵占车位的做法侵犯了其他业主的利益。同时,《天津市物业管理条例》中明确规定,机动车辆和非机动车辆在物业管理区域内行驶,停放的具体管理办法由业主大会决定并公示。对于业主强占车位的行为,小区物业管理应予以劝阻、拆除,如果业主置之不理,业主大会可起诉要求采取强制拆除措施。(本报记者郭子斌)