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近日,天津市民周女士向本报热线反映,她为儿子购买的一套小镇西西里瑞民里房屋,质量问题频出。记者在采访中发现,目前小镇西西里瑞民里开发商并没有办理相应的商品房准入证,该处的房屋尚不具备入住条件。
市民周女士告诉记者,今年10月下旬,她花近50万元在西青区小镇西西里三期瑞民里购买了一套竣工不久的顶层房屋,作为儿子的婚房,周女士在交付全房款后便办理了入住手续。但令她没有想到的是,新房的质量问题接踵而至。先是在去年11月中下旬,一场大雪过后,儿子发现还未来得及装修的新房屋顶竟开始渗水;楼顶重新修补后仅过了半个月,房屋附带的地下室下水管破裂,污秽流了一地;当周女士母子正为破损下水管维修事宜与商家争论时,房屋屋顶却再次渗水,这次渗水直接导致了新装修的屋顶周围出现了墙漆脱落的现象。新房接二连三出现问题打乱了儿子与女友的结婚计划,原定1月20日的婚期不得不推迟。
在采访中,小区的部分业主表示,在他们购房时,房屋销售商并没有出示证明该房具备入住条件的商品房准入证,也就是《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》。在《天津市房屋质量保证书》中《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》证号一栏也为空缺状态。
那么,小镇西西里三期是否办理了《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》了呢?记者以消费者身份找到了房屋销售方天津市日鑫地产经纪有限公司有关负责人。该人士先是有所顾忌,而后告诉记者,该小区确实没有办理商品房准入证,具体什么时候办理还要看开发商方面。
随后记者电话采访了该小区开发商天津市西青区方兴房地产开发有限公司,其经理表示,商品房准入证何时能办下来,还要看相关政府部门的办事程序。对于房屋未办理商品房准入证就为房主办理了入住手续的问题,这是由于部分业主希望尽快入住,所以商家才“勉为其难”为他们办理了入住手续,并交付房屋钥匙。
而在售房处,工作人员却给出了不同的答复,工作人员称小镇西西里三期是现房,只要交齐全款或办完贷款手续就能入住,而并非开发商所说的“勉为其难”。
对此,天津市城乡建设和交通委员会工作人员表示,如果开发商没有办理商品房准入证则表示该住宅不具备入住条件。商品房准入证也关系到房屋质量、小区配套设施是否合格。在《天津市商品房管理条例》中记者看到,房地产开发企业开发建设的住宅商品房,必须在领取建设行政主管部门核发的住宅商品房准许交付使用证后,方可交付使用。申请领取住宅商品房准许交付使用证,应当提供下列材料:竣工验收报告;建设工程规划验收合格证;供水、供电、供气、供热、排水等配套证明;非经营性公建配套证明。房地产开发企业将住宅商品房交付使用时,应当向购房人明示住宅商品房准许交付使用证,提供商品房质量保证书和商品房使用说明书。还规定房地产开发企业未取得住宅商品房准许使用证而将住宅商品房交付使用的,建设行政主管部门责令改正,并可处以十万元以下罚款。(记者宋雪飞)