记者近日从中国不动产研究中心获悉，去年12月份，本市土地总体成交呈现价涨量跌的局面。其中，本市居住用地成交面积大幅下降了76.49%，而住宅用地成交均价环比上涨240.28%，达到4897.66元/平方米。

　　据悉，去年12月份，本市总体用地成交面积环比大降49.39%，达到2791682.04平方米。其中，居住用地成交面积大幅下降了76.49%，达到991536.63平方米，占总成交面积的36%。工业用地下降28.40%，达到728243.81平方米。而商业用地成交面积大幅增加280.97%，占总成交面积的38%。同时从总体成交均价来看，去年12月份土地成交价格环比大涨了240.89%，达到4089元/平方米，成为2009年的最高值。其中，住宅用地成交均价环比上涨240.28%，达到4897.66元/平方米，工业用地成交均价上涨了8.83%，商业用地成交均价出现大幅上涨，涨幅达到558.81%，成交均价达到5905.70元/平方米。

　　据中国指数研究院有关人士介绍，天津城市化建设用地刺激了对住宅用地的需求。2009年天津共推出住宅用地2378万平方米，同比增加40%，成为全国供应土地最多的城市。同期天津土地市场较为理性，住宅用地供应体量较大，供求相对平衡，市场竞争并不激烈，地块以底价成交为主，溢价水平较低。预计2010年住宅用地供应将向滨海新区倾斜。(记者刘英潮)