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近段时间,不少住在华苑新城的业主反映,横穿华苑新城并连接宾水西道与秀川路的港宁西路长期存在路灯照明不亮、摊贩占路摆卖、私搭乱盖堵塞消防通道等诸多问题,给沿线多个小区居民的出行、生活带来麻烦和安全隐患。调查中发现,港宁西路存在的问题几乎都与华苑新城开发商至今未到相关部门办理道路设施的移交手续有关。
港宁西路早已成为城市道路
记者昨天10:20在港宁西路看到,虽然大部分占路的摊主还没有出摊,但是约10米宽的道路已被二三十个摊贩占了三分之一,行驶的车辆和行人在剩余路面排起“长龙”。家住程华里的高先生说,相关部门2005年起拆除了港宁西路与秀川路路口的围墙,允许机动车辆穿行华苑新城,随后,摊贩占路情况也越发严重。
记者在市规划局2005年11月和2006年10月两次出具的“信访事项处理意见书”上看到:根据市政府批复的《天津市城市综合交通规划》和华苑新城周边路网状况,10米宽的港宁西路规划确定为城市道路,不是也不能恢复成居住区的路。
道路问题多年无法得到解决
家住瑞泽园的李女士说:“港宁西路两侧摆卖的摊贩特别集中,特别是在夏天交通高峰时能有百余个摊位占路。堵车时,汽车喇叭声就一直响,小区业主都无法开窗。业主大会曾将此事反映给华苑南派出所,民警也找来南开综合执法人员帮物业公司清理,但没多久摊贩就回潮了。”几位占路摆卖摊主自称,他们每月向管理“商务中心”的智迪物业公司缴纳摊位费200元,他们的摆卖是“合法”的。
昨天20:10,记者再次来到港宁西路看到,道路上的城市道路路灯照明全都不亮,行人只能借助来往车辆的灯光“摸黑”前行。
不办移交多个部门无法管理
市路灯管理处的赵先生告诉记者,住在程华里的用户2007年12月13日就曾反映过港宁西路路灯的问题,但至今华苑新城的开发商也未办理路灯移交手续,也未能提供港宁西路的资料,因此市路灯管理部门无法对该条道路的路灯照明设施进行管理,目前应由其现在的产权单位或物业公司负责。
南开区城市管理综合执法管理局信访部门的工作人员表示,华苑新城在行政划分上属西青区。西青区城市管理综合执法局信访部门答复说,市相关部门已下文确定,华苑居住区归南开区城市管理综合执法局负责。负责华苑新城居民区物业管理的鹏程物业公司的刘女士说,由于华苑新城的开发商未办理该条道路的移交手续,因此这条道路就像是没有户口一样,成了“黑户”,综合执法部门无法接收,也就无法管理。据瑞泽园业主大会负责人介绍,按照《物权法》规定,小区内道路由物业公司负责管理,但港宁西路却以路中心线分界,由鹏程物业公司和智迪物业公司两个物业公司管理,鹏程物业公司保安员只要治理,摊贩们就向马路对面跑,因此占路等问题无法得到有效根治。
公建“欠账”城市道路成“黑户”
据了解,当时华苑新城开发商是港宁房地产开发有限公司,该公司与智迪房地产开发有限公司早在几年前就进行了注册变更。智迪房地产开发有限公司自称负责人的张先生称,港宁西路没有与多个部门办理移交手续,导致诸多问题长期存在,是市规划局没验收,让记者直接去找市规划局问清楚。他还表示,智迪房地产公司全面接管港宁房地产公司后,原港宁房地产公司下属公司遗留的一些问题他全不清楚,他向记者表示,他对此事进行了解后会马上答复。
市规划局2006年5月17日出具的“信访事项处理意见书”答复说,“依据(华苑新城)原审批规划所审定的原则,由于该云华里、竹华里尚有部分配套公建设施未按要求建设,故我局未对公建配套设施予以验收”。一些被访业主表示,根据当年与开发商签署的购房合同,开发商至今还欠全体业主一座小学校没有建设,至今那里还是空地,因此华苑新城的公建设施当然不会有验收手续,作为公建设施的港宁西路当然无法办移交手续,这才是这条路成为“三不管”的根源。记者郭子斌