卖房款引发争议离婚夫妻两次对簿公堂-离婚,财产-北方网-新闻中心

卖房款引发争议离婚夫妻两次对簿公堂

http://www.enorth.com.cn　 2010-01-20 10:26

　　一对夫妻离婚分财产时针对一笔40.58万元的卖房款发生争议，这笔钱是卖房所得，但房子在男方父亲名下，可是小夫妻自结婚以来，就居住在这套房子里，那么这笔钱到底是不是夫妻共同财产呢？夫妻二人为此两次对簿公堂。一审判决这笔钱是男方父亲的财产，女方无权分得，女方不服上诉，二审改判，房子应视为赠予，卖房款是夫妻共同存款，女方分得15万余元。

　　一审：40.5万元不是共同财产

　　小齐和李佳2000年经人介绍确立了恋爱关系，一年后登记结婚，转年他们有了儿子。2008年，小齐以感情破裂为由起诉李佳要求离婚，庭审中，丈夫李佳也表示同意。小齐和李佳婚后居住在李佳父亲购买的小五金楼房，后该房以李佳父亲的名义还迁至某小区一楼的一套单元房内。2006年8月，李佳的父亲将该房屋卖给他人，所得房款40.58万元以李佳的名字存入银行，后转存22.5万元，并用该房款购买了一辆汽车及基金8万元。

　　庭审中，对于其他财产及孩子的抚养问题双方没有异议，而针对小齐要分割40.58万元购房款，一审法院认为根据双方提供的证据，无法认定这笔款项为夫妻共有财产，所以对小齐的诉讼请求不予支持。

　　一审后，小齐向中级人民法院提起上诉。小齐除了认为40.58万元应属夫妻共同财产外，同时还认为李佳有婚外情，对婚姻破裂存在过错，应予不分或少分财产，要求二审法院依法改判。

　　二审：律师发现证据造假

　　本案争议的焦点是李佳名下这笔存款的性质。依照《婚姻法》规定，在婚姻关系存续期间，双方中一方获得的赠予应视为对夫妻的共同赠予(赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外)。击水律师事务所王玉荣律师在代理此案时注意到一个细节，男女双方结婚时居住在李佳父亲购买的楼房中，后该房屋通过还迁和出卖所得房款40.58万元以李佳的名字存在银行，又转存22.5万元并用该房款购买汽车一辆及基金8万元。在这起离婚诉讼中，这个细节成了整个案件的关键。

　　在李佳提供给一审法院的证据中，有一份李佳父亲委托其卖房并代收房款的授权委托书，证明了李佳父亲让李佳代存房款的事实。

　　二审时，律师经过进一步的调查取证发现，一审判决认定事实的主要证据“授权委托书”是伪造的，因为授权委托书签订之时,还没有还迁，不可能产生还迁房的实际房号，而授权委托书中却写明了具体的房号，为二审提供了新证据。并且房款的存入时间是在双方婚姻关系存续期间，而且是夫妻双方一同去银行办理的。还有汽车和基金8万元都是在夫妻关系存续期间取得的。根据《婚姻法》的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有。

　　二审法院基于以上观点认定了上述财产应属夫妻共同财产，并在判决准予离婚的同时，依法进行了分割，同时，也为小齐分到了共计152500元的财产，从而有力地维护了女性在婚姻家庭中的财产权利。

　　律师帮办

　　避免离婚财产争议

　　财产公证最有效

　　针对此案，击水律师事务所王玉荣律师提醒说：在现实的离婚诉讼中，财产分割时往往涉及对父母购房出资性质的认定，还有一方的父母为了自己的子女多分财产，想方设法帮助隐匿财产，这种行为严重侵犯了婚姻另一方的合法权益。为避免此类情况的出现，律师给您支招：

　　首先，最有效的当然是大众熟知的财产公证。按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条：“人民法院就数个证据对同一事实的证明力，可以依照下列原则认定：(一)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证。”

　　其次，也可以选择律师见证的方式。由律师根据双方真实意愿草拟一份对于某某财产的见证书。

　　最后，如果家庭成员对于公证、律师见证等有外界因素介入反感颇大，律师还建议您可以提议将财产赠予后辈子女。

　　总而言之，法律保护公民合法财产。依法维护自身合法利益，是合法的，也是正当合理的，是法治社会的趋势和必然。人无千载好，花难百日红。明晰财产，相互扶助，爱得会更牢固，婚姻亦会如老酒弥香而持久。

　　律师答疑

　　读者王镇海先生咨询：我在天津某产业园区购买了一处工业用房产准备用于软件开发，准备入住时发现楼上生产传来的噪音极大，致使我们无法进行办公和科研，虽与开发商和楼上业主多次协商沟通，均没有结果，请问我该怎么办？

　　刘金国律师解答：您购买的是工业用房产，虽不是居住使用，但作为不动产的相邻权利人，应按照方便生活、团结互助的原则正确处理相邻关系。如果楼上噪音超过国家的有关标准，您可以到法院起诉，要求其采取减噪措施或停止生产。