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据南京网上房地产最新统计,2010年1月这个市新上市商品住宅成交4063套,二手住宅成交5683套,两者相加不足1万套,销量比2009年12月锐减七成。
根据南京网上房地产的统计,2009年12月,南京商品住宅的总销量达到3万套,其中新房销售1.4万套,二手房销售1.6万套,两者均创历史高位。去年12月与今年1月的成交量相比,落差十分明显。
南京网尚研究机构一位负责人表示,目前楼市观望气氛确实比较浓。这有两个原因:一是“国四条”“国十一条”相继出台,以及金融机构收紧房贷后,投机投资性购房比例大幅缩水。二是春节前是传统的市场淡季,社会的消费热点转移到了其他领域。
南洋地产南京公司一位负责人告诉记者,今年1月南京楼市的销售情况虽然不如去年12月,但是与常年相比并不反常。应该说,2009年下半年的楼市很不正常,现在是重回理性。预计今年住宅刚性需求仍然将保持一定的增长,在投机投资性购房比例下降后,预计今年南京房价会呈现小幅微涨的理性态势。