图1：天津住宅市场成交走势

　　经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，上周天津新建商品住宅共成交1775套，成交面积18.2万平米，环比下降了5.8%；成交均价为8613元/平米，环比下降了14.9%。二手房共成交1285套，成交面积10.6万平米，环比下降了2.0%；成交均价为6675元/平米，环比上涨了0.9%。

　　上周市内六区新建商品住宅共成交409套，成交面积4.6万平米，环比下降了40.8%；成交均价14228元/平米，环比上涨了1.6%。上周市内六区的一手市场量跌价升，除河东区外，其它各区成交都普遍下降4~6成。价格则继续保持上涨，维持在14000元/平米以上的高位。

　　图2：市内六区住宅市场成交情况

　　二手房市场方面上周市内六区共成交687套，成交面积5.42万平米，环比下降了3.3%；成交均价8413元/平米，环比上涨了1.5%。

　　图3：环城四区住宅市场成交情况

　　上周环城四区新建商品住宅成交574套，成交面积5.69万平米，环比上涨了46.3%；成交均价7186元/平米，环比下降了5.0%。其中津南区受天嘉湖板块的带动成交量上涨了128.2%，价格方面则由于津南的房价水平相对较低，拉低了整体的价格，下降了5.0%

　　区域二手房市场上周共成交204套，成交面积1.70万平米，环比下降了0.2%；成交均价为5282元/平米，环比下降了0.9%。

　　图4：远郊区县住宅市场成交情况

　　远郊区县上周共成交新建商品住宅496套，成交面积4.81万平米，环比上涨了43.6%；成交均价4643元/平米，环比下降了8.7%。由于春节前各区县集中签约备案，上周远郊区县的成交量数据出现较大的涨幅，说明前一阶段区域的一手市场成交量较大，价格方面则变化不大。

　　区域二手房市场上周共成交184套，成交面积1.71万平米，环比上涨了4.8%；成交均价为3301元/平米，环比下降了0.9%。

　　图5：滨海新区住宅市场成交情况

　　上周滨海新区新建商品住宅共成交296套，成交面积3.11万平米，环比下降了28.1%；成交均价为9069元/平米，环比下降了2.9%。

　　二手房市场方面，共成交210套，成交面积1.76万平米，环比下降了5.8%；成交均价为5943元/平米，环比上涨了5.7%。

　　春节将至，近期楼市逐渐走淡，各区县的成交量均出现明显的下降，价格方面则保持稳定。