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随着本月初中国银行宣布叫停首套房贷利率7折优惠,本市一些股份制银行也逐渐开始跟进收紧房贷。近来不少购房者都表示,“现在买房除了要选房子,还要选银行。”
中国银行天津分行业务部门一负责人告诉记者:“首套房贷款优惠利率由7折升至8.5折,是总行下发文件中提到的,但各地真正执行可能要等到春节后。”据记者了解,从2009年底,本市建设银行、招商银行等多家商业银行已经开始了“明松暗紧”的房贷收紧策略。随着中国银行明确房贷收紧信号,工商银行、农业银行的相关人士也表示,春节后可能加入到收紧房贷的队伍中来。
但某国有银行的一位中层人员说出了目前银行的矛盾心态:“从信贷规模上看,现在贷款余额仍然充足,因为毕竟2010年一季度还没有过去。”但他同时表示,现在所有银行都不敢对外表示将依然执行房贷首付两成、利率7折的宽松标准。一方面,国家宏观调控收紧贷款的预期较为强烈,放宽房贷有违大局;另一方面,各银行之间也有一定默契,保证天津地区银行贷款政策的稳定,这也要求各银行的步调统一。
然而,各银行面对宏观调控显示出来的暧昧态度,却为购房者造成了不小的困扰。因为各银行对于房贷优惠政策收紧的尺度不尽相同,造成购房者在选房子后,还要选银行。
消费者赵先生在1月26日购买一套总房款80万的住房,他告诉记者:“我2万元定金已经交了,现在正想找银行办理贷款。”由于赵先生想办理组合贷款,因而首先到建设银行咨询。建设银行工作人员表示:“现在我行只给90平方米以下客户给予贷款利率7折优惠,因为您购买的住房面积高于90平方米,所以无法享受7折优惠。”赵先生又到某股份制银行咨询,客服人员表示:“首付两成,利率8.5折;如果您首付四成,利率可以打7折。”这与2009年下半年所有银行争相执行“首付二成、利率七折”的优惠政策形成了鲜明的对比。记者张兆瑞