春节过后，天津市租赁市场进入成交旺季的启动期，除了大量外来常住人口陆续回津拉动租赁市场的成交外，“开学经济”带动中小学陪读的家长及返校的高校学生成为租赁需求的新增长点。

　　据我爱我家市场研究中心负责人介绍，当前绝大多数学区房的房客以中小学学生家长和各高校毕业生为主，热点房屋主要分布于学校周边社区，成交户型集中在一室和两室，每月租金在1000-2000元之间。有关统计数据显示，当前，和平区营口道附近的学区房的独单租金为1300-1500元/月，偏单为1700-1900元/月；河西区马场道学区房的独单租金为1500-1600元/月，偏单为2000-2200元/月；南开区学府街片区的独单租金为1200-1400元/月，偏单为1700-1900元/月；华苑片区的独单租金为1400-1500元/月，偏单为1800-2000元/月。

　　据了解，许多房客的孩子为初三和高三的学生，学校距家较远，为了节省交通时间使孩子专心复习，家长们多选择在学校周边租房陪读，此类人群多选择一室来居住。也有部分外地学生的家长来津陪读，这类人群由于居住时间较长，对二室较为青睐。另一类人群主要是各大高校的应届毕业生。开学后，大四学生陆续进入实习和求职的阶段，但由于学校住宿要求多，对找工作的学生来说不甚方便，因此他们会选择在高校周边租房，既便于上下班，又可享受到学校食堂、图书馆的便利。而一部分外地留津工作的往届毕业生也因“恋校情结”而选择继续留在学校周边居住，因此各高校附近的租赁房源一直是学生关注的焦点。

　　专业人士指出，由于影响租金的因素较多，人们可多选择几套房源对其配套设施及房屋品质进行综合比较，挑选出性价比最高的房屋。同时，由于学区房的功能主要是在学校周边短期居住，交通是否便利以及生活设施是否齐全应是承租人选择房屋的关键。 (记者刘英潮)