昨日，记者从中原地产(天津)投资顾问部获悉，针对市国土房管局发布的数据进行统计显示，2月份天津新建商品住宅共成交3655套，成交面积37.4万平方米，环比下降了56.5%；成交均价为8819元/平方米，环比下降了3.1%；二手房共成交3094套，成交面积25.9万平方米，环比下降了31%。成交均价为6571元/平方米，环比下降了0.4%。这是自去年下半年以来，天津楼市首次整体呈现量价齐跌的态势。

　　具体统计数据显示，中心城区量跌价涨。2月新房成交804套，成交面积8.68万平方米，环比下降了63.3%；成交均价为14263元/平方米，环比上涨了8.8%。二手房共成交1673套，成交面积13.16万平方米，环比下降了32.1%，成交均价为8289元/平方米，环比上涨了0.5%。

　　环城四区二手房与新房成交价格涨跌互现。环城四区2月份二手房共成交503套，成交面积4.22万平方米，环比下降了31.7%。成交均价为5405元/平方米，环比上涨了2.5%。新房共成交1170套，成交面积11.62万平方米，环比下降了42.1%。成交均价为7591元/平方米，环比下降了5.9%。

　　远郊区县量价齐跌。2月份远郊区县新房共成交916套，成交面积9.14万平方米，环比下降了44.3%。成交均价为4760元/平方米，环比下降了6.2%。二手房共成交430套，成交面积4.56万平方米，环比下降了21.4%。成交均价为3305元/平方米，环比下降了2.9%。

　　业内人士分析，上周房产交易整体呈现量价齐跌的主要原因是受春节假期的影响。统计显示，2月份天津楼市成交量下降了6成左右，价格也小幅下降，降幅为3.1%。(记者李鸽邵隽)