| 为了二套房，不顾合法夫妻的“名份”——如此“下有对策”式的假离婚，其实又绝非轻松而毫无风险成本的，甚至在某种程度上可以说，其蕴含的潜在成本风险相当之大——完全可能造成“鸡飞蛋打”、“赔了夫人又折兵”式的惨痛代价。这正如有法律人士指出的，“婚姻是自由的。夫妻双方即使就是为了各种目的而办理离婚或结婚手续，其做法也是真实存在的”。而这必然意味着，如果夫妻一方若想“弄假成真”，将会非常简单，另一方几乎毫无办法，只能接受，“哑巴吃黄连”。事情一旦如此，巨大的婚姻解体代价（财产的、家庭子女的、精神感情的代价），显然不是区区几十万房贷利益所能弥补、挽回的。……【点击观看全文】 |
| 可能“赔了夫人又折兵”——笔者认为，在出台“限购令”的同时，还应进一步规范这项新政，避免少数人通过假离婚逃避新政约束，以切实提高“限购令”的效果。当然，最根本的还是要采取新政让炒房者无利可图，当炒房团炒房没有利润时就不会想尽一切手段去炒房，实现这一点，可以学习孙中山先生当年的土地政策，就是一方面对家庭超过居住需要的新购买的商品房征税，另一方面是“涨价归公”，就是商品房以后转手上涨的部分“归公”，这个归公部分应该是用来建设保障性住房。【点击观看全文】 |
| 最根本的还是要采取新政让炒房者无利可图——我们都知道，一切的政策都是双刃剑，都会利弊共存，都只能保障绝大多数人的利益，难免损失少处人的好处。可话又说回来，一切政策的出台，尽量兼顾绝大多数人的利益，是可以做到的。如今二套房贷新政一出现，一些老百姓便“开发出”了一系列无奈的应对措施，我们是不是得考虑一下老百姓的感受了？我们是不是得考虑一下这新政的科学性和实用性了？我们是不是得与时俱进，本着各方利益兼顾的思路，去审视一下我们的二套房贷新政了？【点击观看全文】 |
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中央二套房贷新政严厉程度十年罕见 恐误伤穷人
国务院出台措施，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。购买首套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。多家银行信贷部负责人透露，新规后，贷款优惠利率或将进一步收紧，但考虑到行业竞争等因素，利率调整将追寻“新老划断”原则，尚不会追溯过往房贷。【点击观看全文】 |
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