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住房和城乡建设部等七部门最新发布的加快发展公共租赁房的指导意见正在引起业内外普遍关注。“它的作用不仅仅是解决‘夹心层’住房困难,更重要的是将改变中国人‘重购轻租’的旧观念。”上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭称。
与廉租房、经适房相比,公共租赁住房并非高补贴性的保障产品。近期公布的《上海市发展公共租赁住房的实施意见》提出:“按略低于市场租金水平,确定公共租赁住房的租赁价格,具体由各运营机构按规定制订。”这就意味着,将来公共租赁住房的租金价格比市场价低不了多少,更不会达到此前一些专家预期的低于市价四成。
上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生认为,沪上90%的非上海本地务工人员虽然租房,但针对这个人群的中小户型租赁市场却长期缺乏专业机构的运作,导致租房人群长期处在不安定的心理状态中。公共租赁住房的推出正好能解决这个问题。
杨红旭告诉记者,公租房除了增加中低租金的小户型房源之外,重要的是还将建立一套规范的租赁服务体系,由运营机构统一配套、管理和服务,不像过去那样房东可以随意侵害房客利益。“这将从观念上带来改变,过去人们‘重购轻租’,宁愿求亲告友筹款当‘房奴’,今后租房住会被普遍接受”。
据新华社上海6月13日电