天津北方网讯 6月15日，端午节前一天，离“新国十条”出台即将两个月。沈城市民的手机上，频频收到各大楼盘近期开盘的短信。与原来仅有开盘信息不同，这批信息中包含各种优惠。

　　记者走访了近期几大开盘的楼盘后发现，三四月份的抢房现象已经一去不复返，目前楼盘上市量已大于意向购房者。业内人士认为，沈城楼市自进入5月以来，上市量不断加大，调控政策的影响也开始逐渐显现。各开发商都想利用端午节小假，提前开盘计划，加快推盘脚步。

　　端午节期间，长白岛诸多知名楼盘均在端午节前后加推了房源，并进行相应促销。有楼盘的“情景洋房”“10万抵12万”；有的则“3万抵6万”。如此优惠在前两个月，是不敢想像的。

　　除诚意金优惠外，各楼盘一次性付款折扣也不尽相同，有的楼盘一次性付款最大优惠可达9.5折；有的楼盘则打出开盘当日8.5折、8.8折优惠。

　　据搜房网对端午节小假期调查表明，有61%购房者明确表示在假期中不会购房，仅有7.6%的网友会考虑购房。一名售楼员向记者表示，随着政策调控对购房者的心理影响不断深入，前来看房的客户量确实有所减少。

　　据沈阳市房产市场研究中心公布的数据表明，今年5月全市商品房批准入市面积无论同比还是环比，都出现了100%以上的增长，而且预计下半年的入市量还会逐步增加。业内人士认为，随着调控政策对购房者的心理影响，购房者购房将逐步趋于理性，再加上市场供应量加大，将一改上半年供少于求局面，购房者选择空间加大，抢房现象将很难再现。

　　进入6月后，开发商针对购房者推出的优惠开始显现，一位不愿透露姓名的营销总监向记者透露，受政策影响，现在开发商推盘策略，呈现出“抢推”、“小推”两大特点。“抢推”指能早开盘就尽早开盘，“小推”指只推一栋楼，而不是几栋盘一起推。

　　业内人士分析，经过两个月后，“新国十条”对沈城楼市影响已经显现，开发商优惠已初现苗头，如果出于自住刚需，可多进行对比后购房，而以投资为目的购买房产，受政策打压，此时购房显然不合时宜。记者黄进