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本报北京讯新政后浓厚的市场观望情绪,不仅让昂贵的新盘在最近饱尝“零成交”的苦果,就连相对便宜的二手房,也变得不招人待见。25日,链家地产发布的2010年年中二手楼盘排行榜显示,自“国十条”后,京城大多数二手楼盘成交冷清,350余个楼盘更是“零成交”。
根据链家地产的调查统计,在2010年上半年的二手房市场中,总成交超过40套的450个楼盘,均受到了宏观调控新政的影响,尤其是新龙城项目,两个月来15套的成交量,令其环比跌幅攀升至97.1%。同时,月均房源挂牌量超过10套的楼盘中,350余个在新政后交出了零分的白卷。如果考虑进6月上半月中,九成新盘成交套数低于50套和多数楼盘“交白卷”的状况,北京楼市可谓步入全面量跌的低谷期。
不过,购房人期盼中与量跌同时降临的价降,明显就淡了很多。据统计,在有成交表现的3800个二手楼盘中,目前仅有129个楼盘的价格回归到了2009年底的水平,而数量更庞大的楼盘,虽然均价也出现了小幅回落,可与两个月前相比,价格依然处于高位。“开发商的侥幸心理比新政颁布之初是少了,但还未完全消失,还在扛着等再探头的时机。”一位业内人士告诉记者。 (姚丽颍赵莹莹)
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人民银行营业管理部近日公布的二季度北京市城镇居民购房状况问卷调查显示,超四成居民预计下季度房价将下跌。
调查结果显示:北京居民对未来一年房价的下跌预期大幅上升,一年来首次超过上涨预期。
调查还表明,有购房意向的居民中:50.7%的居民表示暂时持币观望;23%的居民表示推迟购房计划;15.8%的居民将在政策调控期内加紧购房;另有10.5%的居民仍按原计划购房。
据新华社北京6月25日专电