今年上半年开工的目前滨海新区规划面积最大的保障房项目规划图。

　　昨日从滨海新区政府召开的新闻发布会上获悉，滨海新区发布《天津市滨海新区保障性住房建设与管理暂行规定》，公布年内新区开建保障性住房579万平方米。这一数量远超去年全年新区335万平方米的商品房交易量。同时，保障性住房准入“门槛”进一步降低，今后滨海新区可为企业、单位定制限价商品房，购买者不限定新区户籍。

　　据滨海新区政府副区长蔡云鹏介绍，目前新区有关部门正在对保障性住房需求进行深入调查、核实情况、调整数据、修编规划。今年力争在379万平方米的基础上，再新增建设200万平方米保障性住房，以满足新区居民和新区就业的各类人才住房需求。

　　另据滨海新区规划与国土资源管理局副局长郭富良介绍，根据建设进度，新区在建的379万平方米保障房年内将有150万平方米竣工，下半年计划开建的200万平方米保障房共有13个房源点，分布于各功能区。

　　根据《天津市滨海新区保障性住房建设与管理暂行规定》，滨海新区主要推出的保障性住房模式和覆盖人群比天津市区更加丰富，除了廉租房、经适房、限价商品房外，还有主要解决新就业人群住房问题的“蓝白领公寓”。

　　其中，经适房主要解决具有新区非农业户口、低收入住房困难家庭的住房问题，对符合条件的家庭应保尽保。限价商品房一方面是面向具有新区非农业户口、中低收入住房困难家庭的普通限价房，另一方面是解决新区企业、单位各类人员住房困难的企业定制限价商品住房。而且，为企业单位定制限价商品房“门槛”进一步降低，不要求申购者为新区户籍，只要求在滨海新区工作，签订劳动合同缴纳社会保险以及工作地20公里范围内无住房。限价房原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。

　　企业定制限价房90%以上为小户型

　　昨日获悉，滨海新区企业定制限价商品房申请工作将于近期启动。根据建设标准，企业定制限价房九成以上为90平方米以下户型。

　　据介绍，面向企业、单位的企业定制限价商品住房套型建筑面积在90平方米以下的住房套数比例不低于90%，套型建筑面积在120平方米左右的住房套数比例最高不超过10%。新区企业定制限价房申请将“以申待调”方式，边接受申请边进行资格审查。实行“集中申请、分别购买”。同时据《天津市滨海新区保障性住房建设与管理暂行规定》，相关申请程序为，非新区户籍在新区缴纳社会保险的申请企业定制限价商品住房的各类人员，向所在企业、单位提出申请，所在企业、单位对申请资格初审后报管委会劳动人力资源部门，管委会劳动人力资源部门审核签署意见后，由企业、单位报新区住房保障行政管理部门，经复核符合条件的，进行公示，无异议的由新区住房保障行政管理部门核发企业定制限价商品住房购买资格证明，录入信息系统、建立申请人员住房档案。

　　蓝白领公寓纳入保障房体系

　　从滨海新区政府召开的新闻发布会上获悉，根据已经出台的《天津市滨海新区保障性住房建设与管理暂行规定》，蓝白领公寓被纳入新区保障性住房体系。

　　据介绍，蓝白领公寓是指政府提供优惠，限定房型、面积和租金标准，向来新区就业各类人员，以出租方式提供的，具有保障性质的政策性住房。根据该《规定》明确的保障标准，蓝领公寓人均建筑面积6平方米左右。而面向来新区就业的各类管理和科技人员提供出租的白领公寓人均使用面积不高于25平方米。据悉，新区就业的缴纳社会保险的无住房人员均可在企业所属管委会申请承租蓝白领公寓。

　　新规实现四项创新

　　据介绍，该《暂行规定》在保障住房供地政策、限价商品住房建设退出机制等建设和管理制度的设计上具有多处创新。

　　一是对保障性住房实行土地定向优先供地，保障需求。

　　二是新区为企业定制限价商品住房，不限定新区户籍。对在新区就业、缴纳社会保险人员，全部进行保障。

　　三是限价商品房采取购房、办证分离制度。规定新区缴纳社会保险3年(含)以上或社会保险关系转到新区年龄25周岁以上的购房人方可办理房产证。购买满5年可上市交易，交易增值部分个人收益70%，政府收益30%。目的在于鼓励购房人长期在新区工作居住，限制炒房。

　　四是保障性住房实行搭配式建设，廉租住房、经济适用房、限价商品房按比例在同一小区建设，保证结构合理，保障性住房集中建设，使各项配套设施完善。