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本报北京讯据《北京日报》报道,北京中原地产1日发布,根据房地产交易管理网数据统计显示,今年上半年,除经济适用房及限价房外,北京住宅上半年总成交套数为41457套,比去年同期降幅达到了43.9%。
根据房地产交易管理网数据统计显示:今年上半年,北京商品房期房市场总成交量为59386套,其中住宅为43526套,分别比去年同期下调了30.1%及36.1%。而现房住宅更是仅成交8311套,相比去年同期下降了46%。
对于今年上半年量大跌、价微调,中原地产分析师认为,一是调控政策已经明显影响到购房者对后市的判断,而政策从量跌到价跌需要一段时间,价跌的趋势已经形成。二是目前开发商依然可以通过减缓开盘速度来观望市场,但是随着政策的继续执行,7月、8月市场供应将明显增加。三是二手房市场逐渐成楼市主导,新政以后北京楼市成交量中二手房已经达到了75%左右,也使得商品房的成交量继续下滑。
另据悉,经历了5月、6月的暂时停滞后,7月京城楼盘开盘数量突现“井喷”。据了解,本月将有30多个楼盘开盘,其中近10个为纯新盘。
“随着政策的明朗化,前两个月积压的盘都会陆续开盘。”中原地产华北区董事总经理李文杰认为,5月、6月一些开发商因为无法定价推迟开盘,目前很多开发企业已经开始重新定价、准备开盘,而且价格与此前相比都会大幅调低。