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国土资源部部长徐绍史4日在全国国土资源厅局长座谈会后接受采访时表示,目前房地产市场呈现出量跌价滞态势,再过一个季度左右可能会面临全面调整,房价会有所下降。(《新京报》7月5日)
徐部长的预判,依据是中央近期连续出台一系列房地产调控政策:从“新国四条”到“新国十条”;从规定二套房首付比例不得低于50%,到房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款,此轮严厉的调控政策,显示了中央调控房价非同以往的决心。
然而,新政出台两个多月来,中国主要城市住房成交量锐减,但房价并未应声下降。国家统计局发布的数据显示,5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,环比上涨0.2%。其中,新建住宅销售价格同比上涨15.1%,环比上涨0.4%。超过10%以上的同比上涨,不能不令人怀疑文章开头的预判是否成立。
逆政策而行的房价很不给调控面子,当然,政策对市场的影响有一定滞后性,而且政策的严厉性还会加码,再过一个季度房价会有所下降,这不是不可能。但考虑到国际金融危机的影响,以及具有中国特色的“卖地财政”,房价会否在未来一个季度有所下降,依然令人存疑。
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