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天津北方网讯:今明两年,天津市的购物环境将有一个大的改观,多家新进驻的百货商场将于两年内开张纳客,一些老商场也赶着翻新重组。在津城现有的商圈中,变化最大的当数东南角和西南角一带的老城厢商圈了。业内人士甚至认为,这一商圈有可能让本市现有的商圈格局重新划分,原来的区域商圈有望升级为津城的核心商圈。
重组翻新老店迎来第二春
津城不少老店都将改换新面孔亮相,而这些老店又都恰巧在老城厢商圈。
老店重组首先亮相的将是老天津商场,这家百货店即将“变身”为劝业场二店。根据最新消息,新的商场将于8月中上旬开业。劝业场二店定位为社区型时尚百货店,地上地下共七层,除了经营百货商场的商品外,还设有美食城。另外,万达影城也已进驻商场,计划与商场同期开业。
紧随其后亮相的老店将是百货大楼。已经由山东振华集团收购重组的天津百货大楼计划于今年“十一”前重新开业。对于百货大楼的重组,天津市百货商业协会秘书长王炳东认为,百货大楼重组后将重新定位,百年老店引进新鲜的管理手段和理念是必须的,而引用新的思维和管理模式有望让传统百货得到提升。如果重组顺利,百货大楼将拉动东南角商圈地位的提升。
此外,位于东马路上的新世界百货也于7月1日重装开业了,该商场也属于东南角商圈。
在老店纷纷整改重组的同时,一些新店也在紧张地筹备当中,且这些新店大多来势汹汹,不是带着众多的品牌就是带着全新的理念“杀入”津城的百货商圈。
乐天百货 构建“城市新生活中心”
来自韩国的乐天百货将于明年在天津开设首家独资百货店,该商场位于仁恒广场。又是一个位于东南角商圈的百货店。
据悉,乐天百货天津店营业面积5万平方米,目前已有Bvlgari、Armani、COACH、FENDI在内的120多个品牌表示与乐天合作。
营业额位居亚洲之首的韩国乐天百货、全球唯一上市经营的专业影院经营公司韩国CJCGV多厅影院、生态主题餐饮街,这亚洲三大顶级商业模式都将集中在仁恒海河广场约8万平方米的“城市新生活中心”商业区。
大悦城 拉动老城厢商圈更洋气
“截至目前,天津大悦城主力店签约已经完成,项目整体签约也已超过50%,各类商户进驻意向接近75%。”
据了解,签约进驻天津大悦城的品牌主力店绝大多数是首次进入天津。其中,百货业态主力店为东南亚最大的零售集团泰国CENTRAL百货;与广州金逸影视集团联手打造的天津顶级、国内首家的“超五星级IMAX影院”和最具时尚艺术性的“先锋剧场”是天津目前唯一一个影剧院合一的场所。
同时大悦城配备了全明星国家标准冰场,还将在津引进纯美式国际化儿童体验中心BABYBOSS,实现儿童职业角色扮演业态的突破。记者张莹安元
老城厢商圈VS市级核心商圈
众多新商场和改造中的老商场不约而同地出现在东南角、西南角等老城厢一带,业内人士认为这将极大地提升老城厢商圈的地位,今后天津市民的消费目光很可能更多地被这一商圈吸引。
市百货商业协会秘书长王柄东分析,随着大悦城、韩国乐天百货等大型商业项目的进驻,老城厢的商业地位将会发生明显改善。据他分析,大悦城、韩国乐天百货这些商业项目在我国其他城市已经成功运作,从其经营的现状来看,很符合目前城市居民消费的水平。如果这些商业项目能够扎根老城厢,就很容易形成自己的特色。
乐天百货、大悦城加上远东百货、百盛购物中心、改造后的百货大楼以及新世界百货,目标客户群均为年轻、时尚的消费者,且新商圈业态完善,项目集中,再与改造后的劝业场二店连成一片,将成为一个容量极大的消费商圈——老城厢商圈。
王柄东认为,老城厢商圈是近几年里唯一对市级核心商圈形成威胁的新商圈,而滨江道、和平路以及南京路一带的百货商场如果不能及时调整,将面临很大的威胁。