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本报讯(记者王哲)由天津市房地产业协会、房地产学会等主办的“天津市低碳房地产高峰论坛”7月10日隆重举行。
住房和城乡建设部研究中心副主任秦虹等业界专家代表与津、京、冀及周边地区大型房地产企业高管就“低碳地产经济与发展”等话题进行深入探讨。
论坛上,代表们一致认为,房地产业产业链较长,以节能环保的理念发展房地产业,加快低碳居住体系建设,大力发展低碳住宅,将带动其关联产业按照节能环保的要求研发相关产品,形成多个产业共走节能环保的发展道路。
业内专家指出,要做到低碳地产,就必须从设计、建造、用材、设备选型等多方面进行把控。现在一些所谓的“低碳”楼盘做得还不够,多是用了外墙保温、太阳能、Low-e玻璃、门窗断桥铝等新型材料,离真正意义上的“低碳”还有一定距离。“我国目前住宅和其他建筑产业化率不到10%,装修一体化也不到10%。”
中国房地产协会会长刘志峰对我国住宅产业存在的问题及今后的发展趋势进行了详细讲述。刘志峰表示,现阶段我国正处于工业化、城镇化快速发展阶段,每年新建建筑大约在18亿至20亿平方米,其中70%左右是住宅。而住宅和房地产业是一个典型的大量消耗资源和能源的产业。要解决这些问题必须要转变发展方式,推进住宅产业的现代化,这样才能从总体上解决建设方式比较粗放、住宅建设和使用阶段能源和资源消耗高、住宅使用寿命短等突出问题。
本地住宅集团等企业代表发言表示,对天津房地产开发而言,实际上多年前已在节能减排方面开展了示范性社区建设,如梅江生态居住区建设,其中包括中水使用、集约化景观设计、实行高标准建筑节能设计等。目前,天津住宅集团等企业积极推进住宅产业化发展。天津住宅建设发展集团有限公司董事长马骏表示,低碳时代的来临对于房地产行业来说既是挑战也是机遇。低碳新材料的应用从表面上看的确是增加了建材成本,但从长远的综合效益上来讲,总成本无疑是下降的,使资源浪费的现象得到缓解。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹强调,企业真正实现低碳的发展需要两方面共同努力,一方面是企业在这个过程当中不断创新和探索低碳建筑发展的模式,既能够实现低碳发展的目标,同时通过技术的更新、技术的进步,尽可能地约束成本,更好地贴近社会的需求;另外一个方面是政策的支持,使真正做低碳的企业能够得到税收的减免和政策的支持,得到更多的信贷优惠、支持和贷款。